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CVS 4777 N Milwaukee Ave 10 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60630
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FAITS SAILLANTS
- Rare occasion de louer un immeuble autonome avec service au volant dans le quartier Portage Park de Chicago
- L'édifice est doté d'une hauteur de plafond de 18 pieds, d'une voie de circulation existante, d'un terrain de stationnement totalisant 38 espaces au niveau de la surface et d'un espace intérieur spacieux
- Situé à la SEC de l'intersection signalée de l'avenue Lawrence et de l'avenue Milwaukee, avec exposition à environ 23 000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4777 | 10 880 pi² | Négociable | 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 338 926 $ CAD/an 28 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4777
10,880 SF freestanding building with drive-thru for lease at the SE corner of the signalized intersection at Lawrence Avenue & Milwaukee Avenue on Chicago's northwest side. Located within Chicago's Portage Park neighborhood, the former CVS Pharmacy provides an opportunity to lease a freestanding building featuring a spacious interior, 18-foot ceiling heights, pylon signage at the signalized intersection (~23,000 VPD), and a 38 space parking lot. The building is conveniently located approximately two (2) blocks west of the Kennedy Expressway (I-90/I-94) and within Portage Park's primary commercial corridor, surrounded by a variety of retail, service oriented businesses, and directly across the street from Copernicus Center, which host local events throughout the year. Additionally, the building is located just blocks from the Jefferson Park Metra Station, which provides direct access to downtown Chicago and O'Hare International Airport. Neighboring retailers include Jewel Osco, Target, Mariano's. Marshalls, Ross Dress For less, PetSmart, Starbucks, Dollar Tree, North Shore Immediate Care, Chipotle, McDonald's, Popeye's among several others.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 880 pi² | Superficie commerciale brute | 10 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 880 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coin de Milwaukee et avenue Lawrence. Excellente exposition de coin sur une intersection éclairée avec panneaux de pylône sur les deux voies. Stationnement en surface comptant environ 38 espaces.2 pâtés de maisons à l'ouest de l'accès direct à l'autoroute Kennedy. L'autoroute Kennedy alimente l'aéroport international O'Hare, à 6 milles de là. De l'autre côté de la rue du lieu de l'événement Copernicus Center. Les locataires voisins comprennent Jewel, Starbucks, TCF Bank, McDonald's & Popeyes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Zack Pearlstein -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
CVS | 4777 N Milwaukee Ave
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