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4778 Old HWY 81 4778 Old Highway 81 336–4 130 pi² d'espace disponible • Industriel • New Braunfels, TX 78132
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FAITS SAILLANTS
- 336-5,630sqft For Lease
- Office, Warehouse, Parking, Outdoor Storage
- All or Part
- Quick Access to IH 35
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+-336sqft Office for Lease at 4778 Old HWY 81 New Braunfels, Texas 78132. Air conditioned office area with a restroom and a few parking spaces make this an ideal option for businesses looking to operate in the New Braunfels - San Antonio area. Additional outdoor storage and an adjacent +-2,100sqft warehouse are negotiable for groups needing more work and storage space. NNN Lease at 3% annual increase to base rent. Pricing includes estimated NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air Conditioning
- Restroom
- Climatisation centrale
- Office
- Parking
+-1,694sqft office For Lease at 4778 Old HWY 81 New Braunfels, TX 78132. This office is renovated from an antique 1920s home and an ideal space for public or employee traffic. Multiple private offices and common office areas give tenants flexibility of 4-8+ work areas or showrooms. Frontage on HWY 81 allows for seamless access to IH 35 and the Austin - San Antonio Corridor. NNN Lease at 3% annual increase to base rent. Pricing includes estimated NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Air Conditioning
- Restroom
- Comprend 1 694 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Office
- Parking
+-2,100sqft of warehouse available For Lease at 4778 Old HWY 81 New Braunfels, Texas 78132. 4) bay doors allow the tenant to access the building from both front and back with 1) drive-through bay. Additional buildout and Parking/Outdoor storage negotiable. Electric and water are to the unit. NNN Lease at 3% annual increase to base rent. Pricing includes estimated NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4) Bay Doors
- Additional Parking/Storage Available
- Warehouse
- Utilities
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 336 pi² | 3-5 ans | 36,90 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 12 398 $ CAD/an 1 033 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 1 694 pi² | 3-5 ans | 31,71 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 53 709 $ CAD/an 4 476 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 100 pi² | 3-5 ans | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 45 439 $ CAD/an 3 787 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 336 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 36,90 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 12 398 $ CAD/an 1 033 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 694 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 31,71 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 53 709 $ CAD/an 4 476 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 45 439 $ CAD/an 3 787 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 336 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 36,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
+-336sqft Office for Lease at 4778 Old HWY 81 New Braunfels, Texas 78132. Air conditioned office area with a restroom and a few parking spaces make this an ideal option for businesses looking to operate in the New Braunfels - San Antonio area. Additional outdoor storage and an adjacent +-2,100sqft warehouse are negotiable for groups needing more work and storage space. NNN Lease at 3% annual increase to base rent. Pricing includes estimated NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Air Conditioning
- Office
- Restroom
- Parking
1er étage
| Taille | 1 694 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 31,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+-1,694sqft office For Lease at 4778 Old HWY 81 New Braunfels, TX 78132. This office is renovated from an antique 1920s home and an ideal space for public or employee traffic. Multiple private offices and common office areas give tenants flexibility of 4-8+ work areas or showrooms. Frontage on HWY 81 allows for seamless access to IH 35 and the Austin - San Antonio Corridor. NNN Lease at 3% annual increase to base rent. Pricing includes estimated NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 694 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Air Conditioning
- Office
- Restroom
- Parking
1er étage
| Taille | 2 100 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 21,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
+-2,100sqft of warehouse available For Lease at 4778 Old HWY 81 New Braunfels, Texas 78132. 4) bay doors allow the tenant to access the building from both front and back with 1) drive-through bay. Additional buildout and Parking/Outdoor storage negotiable. Electric and water are to the unit. NNN Lease at 3% annual increase to base rent. Pricing includes estimated NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Warehouse
- 4) Bay Doors
- Utilities
- Additional Parking/Storage Available
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau et entrepôt de 336 pi² à 5 630 pi² sur un terrain de +-1 acre disponible à la location - EN TOTALITÉ ou EN PARTIE. +-336 pi² de bureau, +-1 694 pi² de bureau, +-2 100 pi² d'entrepôt, +-1 500 pi² de bureau-entrepôt. Les espaces d'entrepôt et les bureaux climatisés avec salles de bain en font une option idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région de New Braunfels - San Antonio. Cet emplacement est parfait pour une entreprise légère industrielle cherchant à opérer à proximité du corridor IH 35 et de New Braunfels. Le bureau principal de +-1 694 pi² a été rénové à partir d'une maison antique des années 1920 et constitue un excellent lieu pour accueillir du public ou des employés. Ces unités sont aménagées avec des espaces de bureau uniques et/ou des salles d'exposition, offrant un accès facile à l'IH 35 et au corridor Austin - San Antonio. Stationnement supplémentaire et espace de stockage extérieur disponibles. Bail NNN avec augmentation annuelle de 3 % sur le loyer de base. Les prix incluent les dépenses NNN estimées. Découvrez l'environnement dynamique entourant le 4778 Old Highway 81 à New Braunfels, TX. Situé au cœur d'un pôle industriel et d'espaces flexibles en pleine croissance, cet emplacement offre un accès pratique aux principales artères de transport et constitue un lieu de choix pour les entreprises recherchant une communauté commerciale dynamique. À proximité, des entreprises de toutes sortes prospèrent dans les parcs industriels et les centres d'affaires de la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes des attractions de divertissement et de loisirs telles que le parc aquatique Schlitterbahn, le quartier historique de Gruene et la magnifique rivière Comal, offrant un parfait équilibre entre travail et loisirs pour les locataires du secteur industriel/espace flexible. Pour s'y rendre : Prenez FM 482 Sud depuis Loop 337 à New Braunfels, au niveau de la station Pilot. Restez à droite sur FM 482 en direction de la route de desserte IH 35. Continuez sur FM 482 en direction sud en traversant l'intersection de Solms Rd. Prenez Old HWY 81 à gauche depuis FM 482. La propriété se trouve à 0,2 mile sur Old HWY 81, du côté droit (est) de la route. Adresse : 4778 Old HWY 81, New Braunfels, Texas 78132.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
4778 Old HWY 81 | 4778 Old Highway 81
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