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Artifacts Picture Framing 478 Boulevard SE 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30312
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Faits saillants
- Steps to Grant Park, Atlanta Zoo
- Tons of Natural Light: Multiple Windows +Skylights
- 13' Ceilings in Showroom
- C1 Zoning for Variety of Uses
- Incredible Traffic Counts 19,721+/-
- Rare Private Parking: 12+ Spaces
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 8’ - 13’ | Négociable | 35,76 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 107 281 $ CAD/an 8 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rarely does a freestanding asset of this caliber become available in the heart of the Grant Park Historic District. This well maintained 3,000 SF building offers an ideal footprint for a retail or service concept, strategically positioned on a 0.22+/- acre lot directly on Boulevard with 19,721 traffic counts and immediate access to I-20. The interior is divided into a high-visibility retail showroom and a production/office area, both with natural light from skylights and windows. The double-door entry/exit points are perfect for production, deliveries or pick-up. There are two private restrooms, one in showroom, one in the rear. Unlike many historic corridor properties, there is dedicated parking lot for 12–15 vehicles. With monument and building signage, this property offers brand presence in one of Atlanta's most supply-constrained submarkets. Potential to demise the space into two separate units of approximately 1,500 SF, pricing negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’ - 13’
- Tons of Natural Light: Multiple Windows +Skylights
- Rare Private Parking: 12+ Spaces
- Incredible Traffic Counts 19,721+/-
- 13' Ceilings in Showroom
- C1 Zoning for Variety of Uses
- Steps to Grant Park, Atlanta Zoo
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Artifacts Inc
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Artifacts Inc | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Highway 20 |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Rues transversales | Highway 20 |
À propos de la propriété
Rarely does a freestanding asset of this caliber become available in the heart of the Grant Park Historic District. This well maintained 3,000 SF building offers an ideal footprint for a retail or service concept, strategically positioned on a 0.22+/- acre lot directly on Boulevard with 19,721 traffic counts and immediate access to I-20. The interior is divided into a high-visibility retail showroom and a production/office area, both with natural light from skylights and windows. The double-door entry/exit points are perfect for production, deliveries or pick-up. There are two private restrooms, one in showroom, one in the rear. Unlike many historic corridor properties, there is dedicated parking lot for 12–15 vehicles. With monument and building signage, this property offers brand presence in one of Atlanta's most supply-constrained submarkets. Potential to demise the space into two separate units of approximately 1,500 SF, pricing negotiable.
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