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Jungle George's Building 4780 Clinton St 19 000 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Wayne, IN 46825 3 405 475 $ CAD (179,24 $ CAD/pi²) 7,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Excellent commercial location East of Northcrest Shopping Center on Fort Wayne’s North side
- • 100% Occupied
- • True NNN Lease with 10 Years remaining on the Initial Lease Term
- • Brand New Building, Completed December 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing JUNGLE GEORGE’S BUILDING at 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - a stellar investment opportunity! This brand-new 19,000 square feet NNN building, completed in December 2024, is a prime asset fully leased to the renowned tenant, Jungle George.? Perfectly situated for visibility with over 40,000 vehicles passing by daily, the property guarantees exceptional exposure on Parnell Avenue, Clinton Street, and Coliseum Boulevard.? This investment gem offers a solid NOI of $192,000 and an attractive 7.84% cap rate.? With a 100% occupancy and a true NNN lease structure in place for the next decade, this property provides a hassle-free investment with impressive income potential.? Don't miss out on this opportunity to own a high-quality asset in a thriving commercial location on Fort Wayne’s sought-after North side.?
Property Video: https://youtu.?be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA
Jungle George’s Video: https://youtu.?be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6
Property Video: https://youtu.?be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA
Jungle George’s Video: https://youtu.?be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 405 475 $ CAD
Prix par pi²
179,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,84%
Revenu net d’exploitation
266 878 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,81 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-07-24-451-003.000-073 | Évaluation des bâtiments | 6 736 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 682 $ CAD | Évaluation totale | 186 419 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-07-24-451-003.000-073
Évaluation du terrain
179 682 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 736 $ CAD
Évaluation totale
186 419 $ CAD
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Jungle George's Building | 4780 Clinton St
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