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Shops at Southern Woods Park 4785 E 91st St 1 159 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74137
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité et exposition à la 91e intersection et Yale.
- Situé dans un code postal exceptionnel avec d'excellentes données démographiques.
- Accès facile à l'péage Creek Turnpike et à la promenade Riverside.
- Centre commercial boutique avec des locataires de qualité et un excellent mélange de locataires.
- Proche des commerces, des banques, des restaurants décontractés et raffinés, de l'hébergement.
- Propriété locale et gestion immobilière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 159 pi² | 3-5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 38 356 $ CAD/an 3 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4785 E 91st St - 1er étage - ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Kimiko Medical Aethetics
- Services
- 1
- -
- Palm Beach Tan
- Services
- -
- -
- R3 Stretch
- Services
- -
- -
- Stork Shipping
- Services
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Kimiko Medical Aethetics | Services | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Services | - | - |
| R3 Stretch | Services | - | - |
| Stork Shipping | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 159 pi² | Façade | 200’ le 91st St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 777 pi² |
| Stationnement | 86 places | Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 159 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 86 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le 91st St |
| Superficie commerciale brute | 15 777 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial haut de gamme dessert l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Tulsa. Idéalement situé au cœur de South Tulsa, cet établissement se trouve à l'intersection de 91st et Yale. Ce quartier de la ville affiche l'un des niveaux de revenu moyen des ménages les plus élevés de l'État de l'Oklahoma et les détaillants de cette propriété jouissent d'une excellente visibilité et d'une excellente visibilité sur la 91st Street. La liste actuelle de locataires comprend un mélange de locataires de qualité qui crée un flux de circulation dynamique à l'intérieur du centre. Cet immeuble en briques a une superficie brute cumulative d'environ 14 000 pieds carrés et comprend six (6) suites pour locataires. À seulement un demi-mille au nord de l'péage Creek Turnpike, cette propriété bénéficie d'un nombre important de trafic et d'un profil démographique souhaitable. Le centre est situé en face de la 91st Street de Whole Foods Market et est à distance de marche de QT, CVS, services bancaires, hébergement, un assortiment de fast-foods et de restaurants raffinés ainsi que d'autres commodités de la région. Nous avons actuellement une (1) suite de bureaux d'environ 3 186 pieds carrés disponible au 2e étage de l'immeuble. Cette suite a été libérée par une compagnie d'assurance et est prête à être occupée. Il y a un (1) ascenseur qui donne accès au 2e étage. En plus du loyer de base, le locataire est responsable des services publics et de la conciergerie. Le CAM est inclus dans le loyer de base.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Southern Woods Park | 4785 E 91st St
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