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F.hartman 479-481 Illawarra Rd 1 076 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marrickville, NSW 2204
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Faits saillants
- Prominent corner position.
- Double frontage on Illawarra Road for maximum visibility.
- Located in a high-traffic commercial precinct.
- Located in close proximity to local transport and surrounding commercial activity.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 076 pi² | Négociable | 42,73 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 45 995 $ CAD/an 3 833 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This highly visible corner retail space offers an outstanding opportunity for businesses seeking strong exposure in the heart of Marrickville. Positioned on busy Illawarra Road, the property benefits from a double frontage and consistent pedestrian and vehicle traffic, making it ideal for retail, office, or service-based operations. The premises span approximately 100 square meters and are currently configured as an office for NDIS services. The layout includes three separate office or consultation rooms, a spacious reception area, a kitchen, and a bathroom. Additional features include air conditioning and an alarm system, ensuring comfort and security for staff and clients. Located within a vibrant commercial corridor, the property is surrounded by established businesses, dining options, and essential amenities. Its prominent position and functional layout make it a versatile choice for a wide range of occupiers looking to establish or expand their presence in Sydney’s Inner West.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie commerciale brute | 5 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 328 pi² |
| Année de construction | 1909 |
À propos de la propriété
The property is situated on Illawarra Road in Marrickville, NSW, within a mixed-use commercial area characterized by retail and service businesses. It occupies a corner position with dual street frontage. The property is accessible to local transport and surrounding commercial activity.
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Présenté par
F.hartman | 479-481 Illawarra Rd
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