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479 6th Street St 7 500 pi² Commerce de détail Immeuble Wells, NV 89835 983 173 $ CAD (131,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Wells, NV, a key stop along Interstate 80, the property benefits from consistent transient and local traffic.
- Zoning designation of GC supports a variety of commercial applications, enhancing tenant demand and exit strategies.
- Approximately 7,500 SF with a layout adaptable for retail, restaurant, office, or service-oriented uses.
- Fee simple ownership of both land and improvements provides long-term control and value retention.
- Opportunity to enhance income through lease-up, repositioning, or operational improvements depending on current tenancy.
- Dedicated parking with 18 spaces supports customer convenience and operational efficiency.
Résumé de l'annonce
This offering presents a compelling opportunity to acquire a freestanding commercial property located in the heart of Wells, Nevada.? Strategically positioned along a well-trafficked corridor, the asset benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to key local demand drivers.?
The property consists of an approximately 7,500 SF structure situated on a 0.26-acre parcel.? Originally constructed in 1970, the asset offers a functional layout suitable for a variety of commercial uses.? The site includes 18 parking spaces, supporting both customer-facing and operational needs.?
Zoned GC, the property allows for flexible usage, making it attractive to both owner-users and investors seeking stable income or repositioning potential.?
The property consists of an approximately 7,500 SF structure situated on a 0.26-acre parcel.? Originally constructed in 1970, the asset offers a functional layout suitable for a variety of commercial uses.? The site includes 18 parking spaces, supporting both customer-facing and operational needs.?
Zoned GC, the property allows for flexible usage, making it attractive to both owner-users and investors seeking stable income or repositioning potential.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
983 173 $ CAD
Prix par pi²
131,09 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
GC - Commercial
Stationnement
18 places
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 102 743 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 428 $ CAD | Évaluation totale | 109 171 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
6 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
102 743 $ CAD
Évaluation totale
109 171 $ CAD
1 de 42
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
479 6th Street St
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