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479 Buford Dr - 15.74 Acre+- Assemblage - Lawrenceville Lot • Terrain commercial • 15,74 Acres • Lawrenceville, GA 30046
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15.74+- acre assemblage \ Townhomes redevelopment potential - 8 units per acre
- Sewer and all utilities available \ Recent area developments: apartments, townhomes and single family
- Gwinnett County projected to be the metro region's third-largest job base
- Existing zoning commercial, industrial and residential 330+ feet frontage \ Wooded fairly level site
- 74,000+ population \ $93,000+ Avg HH Income 3 miles \ New town center downtown Lawrenceville redevelopment continues
- 1 mile to Hwy 316 \ 6 miles to I-85
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Buford Drive is a north-south artery connecting downtown Lawrenceville with Cumming in Forsyth County. Highway 316 is one mile north connecting Atlanta with Athens. I-85 is both six miles north and 10 miles east.
Lawrenceville is experiencing significant growth, driven by ongoing residential development, major infrastructure such as the new 15 story tower at Northside Gwinnett Medical Center and annexation plans adding 19,000 residents.
Gwinnett County remains a key growth area in Metro Atlanta, projected to be the region's third-largest job base by 2050, driven by diverse housing, economic opportunities and a large educated, multicultural population.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 15,74 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R-150, LM and BG - Le zonage existant est résidentiel (R-150) sur environ 8,8 acres, industriel léger (LM) sur environ 4,46 acres et commercial général (BG) sur environ 2,58 acres. | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 15,74 AC |
| Zonage | R-150, LM and BG - Le zonage existant est résidentiel (R-150) sur environ 8,8 acres, industriel léger (LM) sur environ 4,46 acres et commercial général (BG) sur environ 2,58 acres. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 15,74 AC |
| Taille du lot | 15,74 AC |
Tax Parcels R5176 056, R5176 173, R5176 059A & R5176 069
DESCRIPTION
À vendre : assemblage de 15,74 acres+- composé de cinq parcelles situées à l'intersection de Buford Drive et Harris Drive, à quelques minutes de l'autoroute 316 et du centre-ville de Lawrenceville. Le site, principalement boisé, comprend trois maisons unifamiliales avec une topographie plane et plus de 330 pieds de façade sur Buford Drive. Les égouts et autres services publics sont disponibles. L'arrière de la propriété est traversé par un ruisseau. Les maisons en rangée pourraient représenter l'utilisation la plus optimale. Le zonage actuel est résidentiel (R-150) sur 8,8 acres+-, industriel léger (LM) sur 4,46 acres+- et commercial général (BG) sur 2,58 acres+-. Buford Drive est une artère nord-sud reliant le centre-ville de Lawrenceville à Cumming dans le comté de Forsyth. L'autoroute 316 se trouve à un mile au nord, reliant Atlanta à Athens. L'I-85 est à la fois à six miles au nord et à 10 miles à l'est. Lawrenceville connaît une croissance significative, stimulée par le développement résidentiel en cours, des infrastructures majeures telles que la nouvelle tour de 15 étages au Northside Gwinnett Medical Center et des plans d'annexion ajoutant 19 000 résidents. Le comté de Gwinnett reste une zone clé de croissance dans la région métropolitaine d'Atlanta, projetée pour devenir la troisième plus grande base d'emplois de la région d'ici 2050, grâce à une diversité de logements, des opportunités économiques et une population nombreuse, éduquée et multiculturelle.
Présenté par
479 Buford Dr - 15.74 Acre+- Assemblage - Lawrenceville
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