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Morganville Square 479 Rt 79 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morganville, NJ 07751
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FAITS SAILLANTS
- Rt 79 - 10 000 trafic quotidien moyen
- Place de vente au détail très fréquentée
- Dense Residential Surroundings with Strong Consumer Base
- Chemin Tennent - 12 000 véhicules quotidiens moyens
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 41 368 $ CAD/an 3 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
479 Rt 79 - 1er étage
Prime 1,200 SF Café/Restaurant Space for Lease – Former Guzzo’s Café **FIRST MONTH FREE** Looking to launch the next great neighborhood eatery? This 1,200 SF space sits at the heart of a bustling, high-traffic plaza and is uniquely positioned to become the daily go-to spot for the entire community. Location Highlights: • Directly in front of the plaza’s main entrance for maximum visibility • Two entrances into the center (Route 79 and Tenant Road) + ample parking • Surrounded by dense residential neighborhoods with a strong, loyal customer base • Established tenant mix driving consistent, all-day foot traffic About the Space: • Former Guzzo’s Café with excellent layout for a café, bakery, deli, fast casual, dessert concept, or modern eatery with outdoor seating • Two points of entry for smooth customer flow • Versatile interior with strong build-out potential to customize your concept Plaza Features: • High-traffic center with ample parking • Strong road visibility • Ideal for grab-and-go, casual dining, or becoming a community gathering spot This space has the bones, the history, and the location to once again become the heartbeat of the plaza. A place where neighbors meet, families gather, and your brand becomes part of their routine. Launch your next signature café or eatery here — and get your first month free.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ideal for grab-and-go, casual dining
- Best location in plaza
- Two points of entry - bustling plaza
- Great food traffic / ample parking
- Outdoor seating
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 300’ le Rt 79 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 811 pi² |
| Stationnement | 112 places | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1973 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 300’ le Rt 79 |
| Superficie commerciale brute | 22 811 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1973 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Banque
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rudolf Samandarov
Morganville Square | 479 Rt 79
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