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479 Shores Blvd 479 Shores 1 000–19 100 pi² d'espace disponible • Saint Augustine, FL 32086
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FAITS SAILLANTS
- Principes fondamentaux solides du marché : Avec une concurrence minimale dans les environs immédiats, le Plaza est positionné pour devenir la destination incontournable sur les rives
- Accès pratique : À quelques minutes de l'US-1 et entouré de quartiers résidentiels en pleine croissance, offrant un potentiel important de circulation piétonnière.
- Beaucoup de places de stationnement : Plus de 100 places de stationnement partagées, offrant un accès pratique aux locataires et aux clients.
- Marché mal desservi : Selon une récente analyse des écarts de détail, il y a plus de 92 millions de dollars de demande au détail non satisfaite dans un rayon de 1 mille de dollars.
- Flexibilité de zonage : La plupart des utilisations au détail et aux bureaux sont autorisées, ce qui rend cette propriété idéale pour une gamme d'entreprises
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
479 Shores Blvd - 1er étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 20 personnes
- Lumière naturelle
479 Shores Blvd - 1er étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
479 Shores - 1er étage
- Convient pour 3 à 28 personnes
479 Shores Blvd - 1er étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 28 personnes
- Lumière naturelle
479 Shores Blvd - 1er étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 28 personnes
- Lumière naturelle
479 Shores Blvd - 1er étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Lumière naturelle
479 Shores Blvd - 2e étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 100 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | Shores Blvd |
| Max. contigu | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 13,42 AC |
| Stationnement | 136 places | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 6 |
| Superficie totale disponible | 19 100 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 3 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 136 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | Shores Blvd |
| Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,42 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PRÉLOCATION MAINTENANT : ACHÈVEMENT PRÉVU À LA MI-2025 ! BLVD Plaza est stratégiquement situé au cœur de St. Augustine Shores, une zone à forte demande qui connaît une croissance résidentielle rapide de plus de 7 % d'une année à l'autre. Avec plus de 10 000 résidents et 4 000 maisons à moins de 5 minutes en voiture, ce développement offre une accessibilité de premier ordre sans avoir à traverser le corridor US-1 à fort trafic. Cet emplacement central assure un accès facile pour les voitures et les vélos, offrant ainsi un nouveau carrefour pour les commerces de détail et les services locaux. Places disponibles : Des espaces de vente au détail et des bureaux flexibles à partir de 600 SF. Cette propriété s'adresse à une grande variété d'utilisations commerciales, de bureaux ou de services, avec la possibilité de personnaliser les espaces pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Appel communautaire : St. Augustine Shores a été identifiée comme étant une zone fortement mal desservie pour le commerce de détail et les services, les résidents étant actuellement obligés de quitter la zone commerciale immédiate pour bon nombre de leurs besoins de vente au détail. BLVD Plaza tire parti de cette demande non satisfaite et offre aux entreprises l'occasion de capter une clientèle importante en plein cœur de la communauté. Expédition prévue : La construction est en cours et le Plaza devrait être prêt pour les locataires d'ici le milieu de 2025. Ce calendrier donne aux locataires potentiels suffisamment de temps pour planifier les aménagements et adapter leurs espaces à leurs besoins commerciaux particuliers. Pourquoi BLVD Plaza ? BLVD Plaza est plus qu'un simple développement commercial : il est positionné pour être un carrefour communautaire, offrant commodité, accessibilité et une variété d'options de vente au détail pour la population en croissance rapide de St. ? Augustine Shores. La combinaison des options d'espace flexibles, de l'emplacement stratégique et de la demande non satisfaite en fait une occasion idéale pour les détaillants et les fournisseurs de services.
Présenté par
479 Shores Blvd | 479 Shores
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