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4793 Poticaw Bayou Rd 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Vancleave, MS 39565 2 972 868 $ CAD (281,36 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar General se vante d'une cote de crédit de niveau investissement de BBB (S&P)
- Dollar General a été considéré comme un détaillant essentiel et s'est avéré être l'une des entreprises les plus rentables pendant la pandémie de COVID-19
- Dollar General compte ± 19 600 emplacements et prévoit poursuivre son expansion dans un avenir prévisible
- Dollar General a une capitalisation boursière de ±30 milliards de dollars
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2024 Construit pour convenir à la construction de Dollar General. Prototype plus grand de ±10 566 pieds carrés. Augmentation de 5 % tous les 5 ans au cours de la période de référence, offrant une excellente couverture contre l'inflation. Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise. À moins de ±20 milles au nord de Biloxi, la population de MS de 10 milles dépasse 41 287 résidents. Revenu moyen des ménages en santé de 118 194$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 972 868 $ CAD
Prix par pi²
281,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
209 587 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
14 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
90’ sur Kenneth Cole Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0-23-09-550.000 | Évaluation des bâtiments | 29 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 669 $ CAD | Évaluation totale | 36 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0-23-09-550.000
Évaluation du terrain
6 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 701 $ CAD
Évaluation totale
36 370 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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4793 Poticaw Bayou Rd
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