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4794 Bonita Beach Rd - 0.52± Acre Marina Site Lot • Terrain commercial • 0,52 Acres • 2 488 500 $ CAD • Bonita Springs, FL 34134

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

All structures cleared – site delivered clean, no demolition costs for buyer
Submerged Land Leases Available Through the State for Boat Docks

45’ Max Building Height (Higher with Approved MPD – Mixed Planned Development)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

0.52± acre waterfront marina site located on Bonita Beach Road in Bonita Springs, Florida. Zoned CM (Commercial Marina), the property offers approximately 225 feet of road frontage with direct water access. All former structures have been demolished, delivering a clean site and saving a buyer demolition costs. Its visibility and location near Bonita Beach make it ideal for commercial, multifamily, or single-family redevelopment.

Property Brochure 8-27-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 488 500 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Marina Développement d’unités planifié
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,52 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CM - Commercial maritime

Prix	2 488 500 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Marina Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	0,52 AC
Zonage	CM - Commercial maritime

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 488 500 $ CAD	Taille du lot	0,52 AC
Prix par AC	4 785 577,10 $ CAD

Prix	2 488 500 $ CAD
Prix par AC	4 785 577,10 $ CAD
Taille du lot	0,52 AC

DESCRIPTION

Terrain de réaménagement riverain de 0,52± acre situé sur Bonita Beach Road à Bonita Springs, en Floride. Zoné CM (Marina Commerciale), la propriété offre environ 225 pieds de façade sur la route avec un accès direct à l'eau. Toutes les structures précédentes ont été démolies, offrant un site propre et permettant à l'acheteur d'économiser sur les coûts de démolition. Sa visibilité et son emplacement près de Bonita Beach en font un site idéal pour un réaménagement commercial, multifamilial ou unifamilial.