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Freestanding Retail Building For Sale/Lease 4795-4797 SW 8th St 7 589 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33134 5 278 010 $ CAD (695,48 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained, freestanding building offering long-term value for an owner-user or investor
- Abundant parking with the opportunity to add more stalls if desired
- Located on a highly visible corner in a densely populated area
- Floor-to-ceiling glass windows along SW 8th Street provide outstanding exposure
- Easily divisible into two or four units
- Direct access to Coral Gables and Little Havana via 8th Street (Calle Ocho)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property will be delivered vacant, currently owner-occupied.
Ability to demise the space into 4 separate units.
Proforma 7.9% Cap Rate
Ability to demise the space into 4 separate units.
Proforma 7.9% Cap Rate
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
442 711 $
|
58,34 $
|
| Autres revenus |
111 779 $
|
14,73 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
27 723 $
|
3,65 $
|
| Revenu brut effectif |
526 766 $
|
69,41 $
|
| Taxes |
82 759 $
|
10,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 019 $
|
3,82 $
|
| Total des dépenses |
111 779 $
|
14,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
414 988 $
|
54,68 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 442 711 $ |
| Annuel par pi² | 58,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 779 $ |
| Annuel par pi² | 14,73 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 723 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 766 $ |
| Annuel par pi² | 69,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 759 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 019 $ |
| Annuel par pi² | 3,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 779 $ |
| Annuel par pi² | 14,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 988 $ |
| Annuel par pi² | 54,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 589 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2016
Prix
5 278 010 $ CAD
Prix par pi²
695,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,90%
Revenu net d’exploitation
416 963 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
9 places (1,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4106-041-0220 | Évaluation totale | 2 229 759 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 058 489 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 82 759 $ CAD (10,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 171 270 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4106-041-0220
Évaluation du terrain
2 058 489 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
171 270 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 229 759 $ CAD (2025)
Impôts annuels
82 759 $ CAD (10,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Freestanding Retail Building For Sale/Lease | 4795-4797 SW 8th St
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