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Freestanding Retail Building For Sale/Lease 4795-4797 SW 8th St 7 589 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33134 5 195 474 $ CAD (684,61 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained, freestanding building offering long-term value for an owner-user or investor
- Abundant parking with the opportunity to add more stalls if desired
- Located on a highly visible corner in a densely populated area
- Floor-to-ceiling glass windows along SW 8th Street provide outstanding exposure
- Easily divisible into two or four units
- Direct access to Coral Gables and Little Havana via 8th Street (Calle Ocho)
Résumé de l'annonce
Property will be delivered vacant, currently owner-occupied.
Ability to demise the space into 4 separate units.
Proforma 7.9% Cap Rate
Ability to demise the space into 4 separate units.
Proforma 7.9% Cap Rate
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
435 788 $
|
57,42 $
|
| Autres revenus |
110 031 $
|
14,50 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
27 290 $
|
3,60 $
|
| Revenu brut effectif |
518 529 $
|
68,33 $
|
| Taxes |
81 465 $
|
10,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 566 $
|
3,76 $
|
| Total des dépenses |
110 031 $
|
14,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
408 498 $
|
53,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 435 788 $ |
| Annuel par pi² | 57,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 031 $ |
| Annuel par pi² | 14,50 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 290 $ |
| Annuel par pi² | 3,60 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 518 529 $ |
| Annuel par pi² | 68,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 465 $ |
| Annuel par pi² | 10,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 566 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 031 $ |
| Annuel par pi² | 14,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 498 $ |
| Annuel par pi² | 53,83 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 589 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2016
Prix
5 195 474 $ CAD
Prix par pi²
684,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,90%
Revenu net d’exploitation
410 442 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
9 places (1,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4106-041-0220 | Évaluation totale | 2 222 771 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 052 038 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 81 465 $ CAD (10,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 170 733 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4106-041-0220
Évaluation du terrain
2 052 038 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
170 733 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 222 771 $ CAD (2025)
Impôts annuels
81 465 $ CAD (10,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Freestanding Retail Building For Sale/Lease | 4795-4797 SW 8th St
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