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4796 Commercial Dr Lot • Terrain commercial • 1,54 Acres • 4 917 170 $ CAD • New Hartford, NY 13413
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le locataire paie les services publics, les taxes et entretient tous les aspects des locaux
- Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
- Aucune responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7 Brew a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option.
Take 5 Oil Change a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option.
Les locataires ont une structure de baux qui accroît le niveau de NOI et se prémunit contre l'inflation. Les baux sont des NNN absolus sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel par AC | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 917 170 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,54 AC |
| Zonage | Retail Business | ||
| Prix | 4 917 170 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,54 AC |
| Zonage | Retail Business |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 917 170 $ CAD | Taille du lot | 1,54 AC |
| Prix par AC | 3 192 967,46 $ CAD |
| Prix | 4 917 170 $ CAD |
| Prix par AC | 3 192 967,46 $ CAD |
| Taille du lot | 1,54 AC |
Terrain aménagé avec deux locataires Absolute NNN
DESCRIPTION
Les deux locataires sont situés à l'entrée signalée de New Hartford Consumer Square, un super centre électrique régional de 500 000 pi2. Le site accueille près de 25 000 véhicules par jour. New Hartford Consumer Square est ancré par Walmart. Parmi les autres locataires nationaux du centre figurent TJ Maxx, PetSmart, Barnes & Noble, Best Buy, Five Beow's, Sierra, Michaels, Chipotle, Starbucks, Applebee's et Jersey Mike's. Les immeubles de placement disponibles sont situés dans un emplacement privilégié dans le corridor commercial New Hartford Commercial Drive, qui dessert et puise dans une région de six comtés. Les autres locataires nationaux ou à crédit à proximité comprennent ALDI, Lowe's, Kohls, At Home, Hobby Lobby, Hannaford épicerie, Market 32 épicerie, Party City, Planet Fitness, Target, etc., ce qui favorise l'augmentation du trafic des consommateurs sur le site. L'anneau d'un rayon de 5 milles compte plus de 100 000 personnes, avec un revenu médian des ménages de 91 473$.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 304889 317.013-3-18.3 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 266 $ CAD | Évaluation totale | 70 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4796 Commercial Dr
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