48-54 Fuller Rd 25 792 pi² Industriel Immeuble Harleston IP20 9EA 2 953 372 $ CAD (114,51 $ CAD/pi²)

Harleston est une ville marchande située dans le sud du Norfolk, près de la frontière avec le Suffolk, à environ 10 miles à l'est de Diss et à 18 miles au sud de Norwich via l'A143. L'A140 se trouve à environ 10 miles à l'ouest et offre une connexion routière vers Norwich et Ipswich via l'A14. La propriété est située dans le parc industriel établi de Harleston, au sud de la ville, à proximité de l'A143. DESCRIPTION La propriété comprend un entrepôt indépendant à deux travées avec des bureaux annexes, situé sur un grand site aménagé. Elle est construite avec une charpente en acier et des élévations combinant un bardage en tôle profilée isolée et une partie en blocs/briques, sous un toit en pente intégrant des panneaux translucides. L'entrepôt est actuellement divisé en deux travées, reliées par des portes roulantes qui auraient été installées par le locataire. Les bureaux entourent la façade avant et comprennent plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, ainsi qu'une zone de réception, une cantine pour le personnel et des installations sanitaires. L'entrepôt est desservi par des portes roulantes de chaque côté du bâtiment, donnant accès aux cours de service adjacentes. Les spécifications incluent un éclairage fluorescent, des chauffages à air chaud au gaz et une alimentation électrique triphasée. Les bureaux sont équipés de plafonds suspendus avec éclairage fluorescent, climatisation, points d'alimentation et de données en périphérie, ainsi que de revêtements de sol en moquette. À l'extérieur, la propriété bénéficie de cours/parkings aménagés à l'avant et à l'arrière. SUPERFICIE [Surfaces internes brutes approximatives] Entrepôt : 21 091 pi² [1 959,40 m²] Mezzanine : 472 pi² [43,82 m²] Annexes : 4 230 pi² [392,95 m²] Total SIB : 25 792 pi² [2 396,17 m²] HAUTEUR SOUS PLAFOND & PORTES ROULANTES Sommet de l'entrepôt : 8,18 m | Avant-toit : 5,44 m Portes roulantes : 2x Arrière de l'entrepôt L : 3,99 m | H : 4,51 m 2x Avant de l'entrepôt L : 3,99 m | H : 4,51 m IMPÔTS COMMERCIAUX La valeur imposable des locaux est de 125 000 £. Les taxes à payer (2024/25) s'élèvent à 68 250 £ par an, sur la base d'un UBR pour l'année en cours de 0,546 £. Toutes les parties intéressées doivent effectuer leurs propres vérifications auprès de l'autorité fiscale locale pour confirmer leur responsabilité fiscale. SERVICES Il est entendu que les locaux sont raccordés à l'eau courante, à l'électricité triphasée et au réseau d'égouts. Nous n'avons pas testé les services, et toutes les parties intéressées doivent effectuer leurs propres vérifications auprès des compagnies de services publics concernées pour confirmer la disponibilité et la capacité des services, y compris les télécommunications et l'informatique. URBANISME La propriété a été précédemment utilisée pour des activités B8 (entrepôt et stockage) et B2 (industrie générale). Toutes les parties intéressées doivent effectuer leurs propres vérifications auprès de l'autorité locale d'urbanisme pour confirmer l'usage prévu. AUTORITÉ LOCALE Broadland & South Norfolk District Council, The Horizon Centre, Broadland Business Park, Norwich, NR7 0WF. CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE [EPC] Classement C (60) CONDITIONS La propriété est disponible à la location avec de nouveaux baux commerciaux en pleine réparation et assurance, selon des termes à convenir, au loyer suivant : 140 000 £ par an hors taxes. Des offres sont invitées dans la région de 1 600 000 £ pour l'intérêt en pleine propriété avec possession libre à la conclusion. La propriété est soumise à la TVA. FRAIS JURIDIQUES Chaque partie sera responsable de ses propres frais juridiques.

La propriété comprend un bâtiment d'entrepôt indépendant à deux travées, avec des bureaux annexes, situé sur un grand terrain aménagé. Elle est construite avec une structure en cadre d'acier et des élévations combinant un bardage en tôle profilée isolée et une partie en blocs/briques, sous un toit en pente intégrant des panneaux translucides. L'entrepôt est actuellement divisé en deux travées, reliées par des portes roulantes qui auraient été installées par le locataire. Les bureaux annexes entourent la façade avant et incluent plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, ainsi qu'une zone de réception, une cantine pour le personnel et des installations sanitaires.