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8-Unit Multi-Family | Prime Passaic 48 8th Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 232 076 $ CAD (279 010 $ CAD/Unité) 6,75% Taux de capitalisation Passaic, NJ 07055
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- (8) Unit Multi-family - 4 (2) Bedrooms; (1) Bathroom & 4 (1) Bedroom; (1) Bathroom
- Located in Vibrant Passaic, NJ
- Additional Value in Laundry and Storage in Basement
- Lot Size: 4,901 SqFt
- Corner Property off Main Avenu
- Value Add Property - Units undervalued and Prime for Market Rate Pricing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a prime investment opportunity located at 48 8th Avenue, Passaic, NJ, 07055. This 6,256 SF, 8-unit multifamily property, strategically situated in the Northern NJ area, offers a solid investment in a desirable location. Originally built in 1980 and meticulously renovated in 2025, this value-add property boasts 100% occupancy and a well-maintained, all-brick structure. With a mix of (2) bedroom and (1) bedroom units, the building also features a fenced-in courtyard, offering an ideal living environment for tenants. With additional on-site amenities including laundry and storage in the basement, this property presents an exceptional opportunity for a savvy Low-Rise/Garden investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 232 076 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 279 010 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Taille du bâtiment | 6 256 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Zonage | OR-1A - R-3 | ||
| Prix | 2 232 076 $ CAD |
| Prix par unité | 279 010 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 6 256 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Zonage | OR-1A - R-3 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Grill
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 710 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 4 | 1 972 $ CAD | 700 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-03223-01-00001 | Évaluation totale | 776 243 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 105 146 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 671 097 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-03223-01-00001
Évaluation du terrain
105 146 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
671 097 $ CAD (2025)
Évaluation totale
776 243 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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8-Unit Multi-Family | Prime Passaic | 48 8th Ave
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