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48 Avenue Claude Vellefaux Unités de condo • 2 131-2 443 pi² • À vendre 2 236 233 $-2 930 014 $ CAD par unité • 75010 Paris
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 33 368 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 5 565 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille totale du bâtiment | 33 368 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 5 565 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,30 AC |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité Droit
| Taille de l’unité | 2 443 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 930 014 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75110000BM0017 |
| Prix par pi² | 1 199,35 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 443 pi² |
| Prix | 2 930 014 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 199,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75110000BM0017 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial développe une surface totale de 227 m² non divisibles. Lumineux et calme, il dispose d’un double accès indépendant facilitant la circulation et la répartition des espaces. Le bien comprend une cuisine et des cloisons phoniques montées sur rails, offrant une modularité optimale pour tout type d’activité. Le local bénéficie également d’un classement ERP, idéal pour un usage mixte ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Implanté dans un immeuble en bon état d’usage, ce local profite d’une situation privilégiée dans le 10e arrondissement de Paris. Il se trouve dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et services. Cette localisation stratégique offre à la fois visibilité commerciale et confort de travail au cœur de la capitale.
| Taille de l’unité | 2 131 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 236 233 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Prix par pi² | 1 049,38 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75110000BM0017 |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 131 pi² |
| Prix | 2 236 233 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 049,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | 75110000BM0017 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux au style industriel offrent une surface totale de 198 m² non divisibles, entièrement tournés sur cour pour un environnement calme et lumineux. Faciles à aménager grâce à l’absence de contraintes porteuses, ils bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine et des sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé du chauffage individuel au gaz et de prises RJ45.
NOTES SUR LA VENTE
Situés dans un immeuble en copropriété au charme industriel, ces bureaux profitent d’un cadre calme et agréable. Le bâtiment dispose d’un contrôle d’accès, d’un gardien et de la fibre optique, garantissant confort et sécurité. Idéalement implanté dans le 10e arrondissement de Paris, le site se trouve à proximité immédiate du métro et des commerces, offrant une accessibilité optimale. Une place de parking extèrieure, au prix de 20 000 euros, complète ce bien rare sur le marché.
Présenté par
ALC
48 Avenue Claude Vellefaux
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