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48 Avenue Victor Hugo 1 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75016 Paris
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Faits saillants
- Secteur commercial premium du 16e arrondissement
- Accessibilité optimisée et image qualitative du quartier
- Environnement mixte tertiaire et résidentiel à forte fréquentation
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 89 m² et bénéficie d’un linéaire de vitrine qualitatif, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale. Les volumes sont rationnels et permettent une exploitation efficace de l’espace de vente. Le local est proposé en bon état, avec une disponibilité immédiate, Possibilités de louer de places de parking en R-3 en plus du loyer.
-
Charges locatives: 5,03 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 9 468 $ CAD/an 788,96 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 8 997 $ CAD/an 749,78 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Emplacement premium
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Beau linéaire vitrine
- Locaux en bon état, disponibles immédiatement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 884 pi² | 6-10 ans | 104,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 640 $ CAD/HT-HC/an 16 470 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 884 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
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Taux de location
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| 104,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 197 640 $ CAD/HT-HC/an 16 470 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 884 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
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Taux de location
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104,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 89 m² et bénéficie d’un linéaire de vitrine qualitatif, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale. Les volumes sont rationnels et permettent une exploitation efficace de l’espace de vente. Le local est proposé en bon état, avec une disponibilité immédiate, Possibilités de louer de places de parking en R-3 en plus du loyer.
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Charges locatives: 5,03 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 9 468 $ CAD/an 788,96 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 8 997 $ CAD/an 749,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Beau linéaire vitrine
- Emplacement premium
- Locaux en bon état, disponibles immédiatement
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Arc de Triomphe, bénéficiant d’un très beau linéaire de vitrine. A proximité de très belles enseignes, il est en parfait état, dans un ensemble immobilier de belle facture. Surfaces : Rdc : 89,20 m² + R-1 : 85,90 m² Disponibilité : immédiate Bail : 6 / 9 / 10 ans, Régime fiscal TVA, Indexation annuelle des loyers, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, Loyer 124 000 € / an HT HC Possibilité de parking (2 places au R-3 au loyer de 2 500 € / unité / an HT), Charges : 5 940€ / an HT - assurance : 232 € / an HT, TF-TEOM : 5 645 € HT / an, honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer annuel HT, GAPD : à prévoir, conforme au modèle Generali Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
AABAM Immobilier
48 Avenue Victor Hugo
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