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48 Boulevard Haussmann 8 450–35 004 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Adresse prestigieuse
- Rooftops aménagés
- Proche Saint-Lazare
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 4e étage | 8 450 pi² | 3/6/9 | 117,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 990 987 $ CAD/HT-HC/an 82 582 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 6e étage | 26 555 pi² | 3/6/9 | 130,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 473 695 $ CAD/HT-HC/an 289 475 $ CAD/HT-HC/mois |
4e étage
Cet espace combine élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble bénéficie d’un hall d’accueil prestigieux et d’une cage d’escalier rénovée côté rue de Provence. Un rooftop privatif complète l’offre pour créer un environnement de travail unique en plein cœur du quartier Opéra-Saint-Lazare.
-
Charges locatives: 18,04 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 152 460 $ CAD/an 12 705 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Rooftop privatif
- Immeuble rénové
- Haut plafond
6e étage
Cet espace combine élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble bénéficie d’un hall d’accueil prestigieux et d’une cage d’escalier rénovée côté rue de Provence. Un rooftop privatif complète l’offre pour créer un environnement de travail unique en plein cœur du quartier Opéra-Saint-Lazare.
-
Charges locatives: 18,04 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 479 132 $ CAD/an 39 928 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Rooftop privatif
- Immeuble rénové
- Haut plafond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 004 pi² | Superficie commerciale brute | 465 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Année de construction | 1939 |
| Superficie totale disponible | 35 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 465 001 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble, situé au 50/52 boulevard Haussmann, se trouve au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des hubs de transport Saint-Lazare et Opéra. Il bénéficie d’un environnement dynamique, riche en commerces, restaurants et services. Les parties communes, incluant le hall d’accueil et les cages d’escaliers, sont en cours de rénovation pour offrir une expérience premium. Les rooftops privatifs, accessibles par ascenseur, seront aménagés avec des espaces verts et des zones de détente. L’immeuble dispose d’une excellente desserte en transports : lignes de métro, RER et bus à quelques pas.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Skyway
- Centre commercial fermé
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
CBRE France
Présenté par
48 Boulevard Haussmann
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