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Calypso 48 Boulevard Saade - Quai Lazaret 5 188–15 629 pi² d'espace disponible • Bureau • 13002 Marseille
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Faits saillants
- Vue mer et port de La Joliette
- Immeuble contemporain
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
CALYPSO a été conçu pour accompagner les nouveaux modes de travail. Les plateaux de bureaux, livrés clés en main, offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des solutions techniques avancées telles que faux-planchers et faux-plafonds, ainsi que des sols moquette pour le confort. L’immeuble intègre des espaces de coworking, des salles de réunion et un espace convivial type “place du village” avec café, favorisant la collaboration et les échanges professionnels. Les utilisateurs bénéficient également de prestations de qualité, incluant un accueil sécurisé, un local à vélos avec douches, et des solutions de parkings en sous-sol (minimum 40 places disponibles sur demande). L’immeuble dispose de la labellisation PLATINIUM de WiredScore, garantissant une connectivité Internet excellente pour toutes les activités professionnelles. Le bâtiment est divisible et propose des surfaces allant de 482 m² au rez-de-chaussée jusqu’à 1 436 m² aux étages supérieurs, permettant aux entreprises de choisir un espace adapté à leurs besoins. La disponibilité est immédiate pour plusieurs lots, offrant une opportunité d’implantation rapide dans un cadre moderne et dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 629 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Divisible selon besoins
- Espaces de coworking
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,60 $ CAD/an 0,55 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Parking en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 629 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 6,60 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 68 946 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 188 pi² | 3/6/9 | 37,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 324 $ CAD/HT-HC/an 16 277 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| 1er étage | 10 441 pi² | 3/6/9 | 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 408 802 $ CAD/HT-HC/an 34 067 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
RDC
| Taille |
| 5 188 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 324 $ CAD/HT-HC/an 16 277 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Taille |
| 10 441 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 408 802 $ CAD/HT-HC/an 34 067 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Taille | 5 188 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
CALYPSO a été conçu pour accompagner les nouveaux modes de travail. Les plateaux de bureaux, livrés clés en main, offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des solutions techniques avancées telles que faux-planchers et faux-plafonds, ainsi que des sols moquette pour le confort. L’immeuble intègre des espaces de coworking, des salles de réunion et un espace convivial type “place du village” avec café, favorisant la collaboration et les échanges professionnels. Les utilisateurs bénéficient également de prestations de qualité, incluant un accueil sécurisé, un local à vélos avec douches, et des solutions de parkings en sous-sol (minimum 40 places disponibles sur demande). L’immeuble dispose de la labellisation PLATINIUM de WiredScore, garantissant une connectivité Internet excellente pour toutes les activités professionnelles. Le bâtiment est divisible et propose des surfaces allant de 482 m² au rez-de-chaussée jusqu’à 1 436 m² aux étages supérieurs, permettant aux entreprises de choisir un espace adapté à leurs besoins. La disponibilité est immédiate pour plusieurs lots, offrant une opportunité d’implantation rapide dans un cadre moderne et dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,60 $ CAD/an 0,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 629 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divisible selon besoins
- Parking en sous-sol
- Espaces de coworking
1er étage
| Taille | 10 441 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,60 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 68 946 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 629 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Le Calypso est un immeuble emblématique du quartier Euroméditerranée, certifié HQE et BBC-Effinergie, garantissant des performances environnementales élevées. Il propose des services premium tels qu’un espace de restauration, un café convivial et un lieu événementiel au rez-de-chaussée pour organiser vos réunions et séminaires. Situé sur le quai du Lazaret, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des Docks et des principaux axes routiers, ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun (métro M2, tram T2 et T3, bus et gare Saint-Charles). L’aéroport Marseille Provence est accessible en 20 minutes, renforçant l’attractivité pour les entreprises à rayonnement national et international.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
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Colliers
Présenté par
Calypso | 48 Boulevard Saade - Quai Lazaret
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