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48 Columbia St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 238 202 $ CAD (247 640 $ CAD/Unité) 9,19% Taux de capitalisation Poughkeepsie, NY 12601
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey investment opportunity delivering an 8.7% cap rate in Poughkeepsie’s Campus Development (CD) District. This well-maintained 5-unit mixed-use building features (3) 1-bedroom apartments, (1) 2-bedroom apartment, and 1 commercial space, just one block from Vassar Brothers Medical Center. The sale also includes a separately deeded 0.11-acre parking lot on Franklin Street, providing added convenience and long-term value for tenants. Located near major anchors such as Route 9, the Mid-Hudson Bridge, Marist College, Vassar College, Dutchess Community College, and the Culinary Institute of America, the property offers strong in-place income with room for future upside. Financials available upon request—an ideal opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset in a prime growth corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 145 $
|
27,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
161 145 $
|
27,96 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
47 322 $
|
8,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 824 $
|
19,75 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 145 $ |
| Annuel par pi² | 27,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 145 $ |
| Annuel par pi² | 27,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 322 $ |
| Annuel par pi² | 8,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 824 $ |
| Annuel par pi² | 19,75 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Coin déjeuner
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 669 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131300-6061-36-891827-0000 | Évaluation des bâtiments | 689 663 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 79 918 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 769 582 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
131300-6061-36-891827-0000
Évaluation du terrain
79 918 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
689 663 $ CAD (2024)
Évaluation totale
769 582 $ CAD (2024)
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