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48 Glencoe Dr 32 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Mount Pearl, NL A1N 4S7
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Environnement industriel modernisé avec un fort attrait fonctionnel suite à une expansion significative en 2021.
- Emplacement à haute visibilité avec accès pratique à l'autoroute Transcanadienne.
- Emplacement établi dans le parc industriel de Donovan offrant une excellente connectivité régionale.
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Situé dans le parc industriel établi de Donovan, le 48 Glencoe Drive offre une opportunité de sous-location attrayante dans l'un des corridors industriels les plus actifs de Mount Pearl. Cette adresse est idéalement positionnée pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique à proximité de la Transcanadienne, offrant un accès de distribution fluide dans toute la région de St. John's et au-delà. Avec une forte demande industrielle à travers Terre-Neuve-et-Labrador, cette propriété se distingue par sa combinaison d'échelle, d'expansion modernisée et de disposition flexible adaptée à une large gamme d'opérations industrielles et logistiques. La propriété dispose d'un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt associé à une zone de bureau dédiée à l'avant, idéale pour les équipes administratives, l'accueil des clients ou un environnement de salle d'exposition. L'expansion de 2021 a considérablement amélioré la capacité opérationnelle, permettant aux occupants de profiter d'une empreinte plus efficace soutenue par plusieurs points de chargement, y compris des portes au niveau du quai et au niveau du sol. Ces caractéristiques créent un environnement adaptable pour les entreprises axées sur l'entreposage, la fabrication ou la distribution. Située dans un nœud industriel établi, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale, d'un stationnement sur place et d'une visibilité dans une zone à forte exposition. Le parc industriel de Donovan est connu pour son environnement favorable aux affaires, sa proximité avec les routes principales et sa facilité d'accès pour les transporteurs logistiques et le personnel venant des zones résidentielles environnantes. La combinaison d'infrastructure et d'emplacement augmente la valeur opérationnelle pour les entreprises cherchant à desservir les marchés locaux ou à soutenir des réseaux de distribution plus larges dans l'Atlantique canadien. Avec une sous-location s'étendant jusqu'au deuxième trimestre de 2027, l'offre fournit une disponibilité immédiate avec une stabilité à moyen terme pour les occupants cherchant une solution industrielle rentable dans un marché où les options d'entrepôts de grande taille restent limitées. Dans l'ensemble, le 48 Glencoe Drive offre une plateforme efficace et bien située pour les utilisateurs industriels prêts à s'étendre ou à se relocaliser dans une économie provinciale en croissance.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 32 000 pi² | Mars 2027 | 12,25 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 392 000 $ CAD/an 32 667 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 32 000 pi² |
| Terme |
| Mars 2027 |
| Taux de location |
| 12,25 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 392 000 $ CAD/an 32 667 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 32 000 pi² |
| Terme | Mars 2027 |
| Taux de location | 12,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans le parc industriel établi de Donovan, le 48 Glencoe Drive offre une opportunité de sous-location attrayante dans l'un des corridors industriels les plus actifs de Mount Pearl. Cette adresse est idéalement positionnée pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique à proximité de la Transcanadienne, offrant un accès de distribution fluide dans toute la région de St. John's et au-delà. Avec une forte demande industrielle à travers Terre-Neuve-et-Labrador, cette propriété se distingue par sa combinaison d'échelle, d'expansion modernisée et de disposition flexible adaptée à une large gamme d'opérations industrielles et logistiques. La propriété dispose d'un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt associé à une zone de bureau dédiée à l'avant, idéale pour les équipes administratives, l'accueil des clients ou un environnement de salle d'exposition. L'expansion de 2021 a considérablement amélioré la capacité opérationnelle, permettant aux occupants de profiter d'une empreinte plus efficace soutenue par plusieurs points de chargement, y compris des portes au niveau du quai et au niveau du sol. Ces caractéristiques créent un environnement adaptable pour les entreprises axées sur l'entreposage, la fabrication ou la distribution. Située dans un nœud industriel établi, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale, d'un stationnement sur place et d'une visibilité dans une zone à forte exposition. Le parc industriel de Donovan est connu pour son environnement favorable aux affaires, sa proximité avec les routes principales et sa facilité d'accès pour les transporteurs logistiques et le personnel venant des zones résidentielles environnantes. La combinaison d'infrastructure et d'emplacement augmente la valeur opérationnelle pour les entreprises cherchant à desservir les marchés locaux ou à soutenir des réseaux de distribution plus larges dans l'Atlantique canadien. Avec une sous-location s'étendant jusqu'au deuxième trimestre de 2027, l'offre fournit une disponibilité immédiate avec une stabilité à moyen terme pour les occupants cherchant une solution industrielle rentable dans un marché où les options d'entrepôts de grande taille restent limitées. Dans l'ensemble, le 48 Glencoe Drive offre une plateforme efficace et bien située pour les utilisateurs industriels prêts à s'étendre ou à se relocaliser dans une économie provinciale en croissance.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le très prisé parc industriel Donovan’s, le 48 Glencoe Drive offre une rare opportunité d'acquérir une installation industrielle moderne et fonctionnelle au sein de l'un des enclaves commerciales les plus établies de Mount Pearl. La propriété dispose d'un vaste espace d'entrepôt associé à une zone de bureaux professionnels qui soutient les opérations administratives, de salle d'exposition ou orientées vers la clientèle. Son agencement est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations industrielles, de distribution ou de fabrication légère, offrant une efficacité opérationnelle grâce à des capacités de chargement au niveau du quai et au niveau du sol. Une expansion significative achevée en 2021 a amélioré la fonctionnalité de la propriété en doublant sa taille et en créant un environnement plus polyvalent et rationalisé pour les utilisateurs à haut volume. Le site bénéficie d'un stationnement sur place abondant et d'une visibilité dans un cadre à fort trafic et dense en entreprises, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises nécessitant à la fois accessibilité et visibilité. La proximité de l'autoroute Transcanadienne renforce ses avantages logistiques, offrant des connexions rapides à travers la région de St. John’s et les marchés plus larges de Terre-Neuve-et-Labrador. La propriété est offerte en sous-location jusqu'au deuxième trimestre 2027 à un taux net compétitif, présentant une solution rentable pour les occupants à la recherche d'un emplacement industriel immédiatement disponible et bien entretenu. Avec son infrastructure modernisée, sa configuration flexible et son positionnement stratégique au sein de l'un des corridors industriels les plus actifs de la province, le 48 Glencoe Drive offre une proposition de valeur solide pour les entreprises cherchant un espace qui soutient la croissance, l'efficacité et la performance opérationnelle à long terme.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
48 Glencoe Dr
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