48 Prospect St 10 434 pi² 18% Loué Industriel Immeuble Newmarket, ON L3Y 3T3 2 690 000 $ CAD (257,81 $ CAD/pi²)

Cet espace exceptionnel de 10 434 pi² offre un rare mélange de fonctionnalité, de flexibilité et d’efficacité, idéal pour un large éventail d’utilisateurs industriels. Avec une hauteur libre de 18 pieds, l’unité offre une capacité verticale généreuse pour le rayonnage, l’équipement ou l’entreposage. Le service électrique mis à niveau permet des opérations industrielles légères à moyennes, tandis que deux portes de chargement de type entrée directe (drive-in) assurent une logistique fluide et un bon flux opérationnel.
Une aire de bureaux dédiée permet un usage administratif et la réception de la clientèle, avec une séparation claire de l’aire d’entrepôt. L’aménagement est ouvert et adaptable, convenant à la fabrication, à l’entreposage, à l’assemblage et à la distribution.
Un composant résidentiel additionnel au-dessus des bureaux offre une utilisation flexible, soit comme espace de bureaux supplémentaire, soit comme logement. La liste complète des usages permis est disponible; il y a également un volet résidentiel au-dessus des bureaux qui peut servir à la fois de bureaux additionnels et de logement. Les études environnementales de phase 1 et 2 ont été complétées et le dossier est conforme pour un financement hypothécaire. Le vendeur pourrait considérer une prise de retour de vendeur (VTB). Plan d’étage annexé. Environ 8 espaces de stationnement à l’arrière.