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48 Route De Lavaur 6 986–22 615 pi² d'espace disponible • 31130 Balma

48 Route De Lavaur, Balma 31130

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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 2 874 pi²
  • 3/6/9
  • 19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 215 $ CAD/HT-HC/an 4 685 $ CAD/HT-HC/mois
  • Industriel
  • -
  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 13 838 $ CAD/an 1 153 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 8 416 $ CAD/an 701,35 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 6 986 pi²
  • 3/6/9
  • 19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 644 $ CAD/HT-HC/an 11 387 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 33 635 $ CAD/an 2 803 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 20 457 $ CAD/an 1 705 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 12 755 pi²
  • 3/6/9
  • 19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 496 $ CAD/HT-HC/an 20 791 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 61 414 $ CAD/an 5 118 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 37 353 $ CAD/an 3 113 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 2 874 pi² 3/6/9 19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 215 $ CAD/HT-HC/an 4 685 $ CAD/HT-HC/mois Industriel - À déterminer
1er étage 6 986 pi² 3/6/9 19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 644 $ CAD/HT-HC/an 11 387 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage 12 755 pi² 3/6/9 19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 496 $ CAD/HT-HC/an 20 791 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Taille
2 874 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 215 $ CAD/HT-HC/an 4 685 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Taille
6 986 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 644 $ CAD/HT-HC/an 11 387 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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À déterminer

1er étage

Taille
12 755 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 496 $ CAD/HT-HC/an 20 791 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
À déterminer

RDC

Taille 2 874 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 13 838 $ CAD/an 1 153 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 8 416 $ CAD/an 701,35 $ CAD/mois

1er étage

Taille 6 986 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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    4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 33 635 $ CAD/an 2 803 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 20 457 $ CAD/an 1 705 $ CAD/mois

1er étage

Taille 12 755 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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19,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 61 414 $ CAD/an 5 118 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,93 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 37 353 $ CAD/an 3 113 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Situés à proximité immédiate du métro ligne A (station Balma-Gramont), Valteos vous propose des bureaux en R+1 disponibles à la location. Ces surfaces sont divisibles à partir de 649 m², offrant ainsi une grande flexibilité. Loyer annuel : 273.130 Euros /an (130 Euros /m²/an) Charges annuelles : 67.232 Euros /an (32 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux privatifs, - Salle de réunion, - Espace lounge / convivialité avec point d'eau. - Climatisation réversible. - Câblage RJ 45, fibre. - Douches - Stationnement extérieur libre.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
22 615 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Barème_honoraires.PDF
1 1
+33 5 61 20 27 20

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  • ID d’inscription: 40081829

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 48 Route De Lavaur, 31130 Balma

Le Industriel Propriété à 48 Route De Lavaur, 31130 Balma est actuellement disponible à louer. Contacter Valteos pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Immeuble moderne avec un design contemporain et un accès facile.
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Un espace lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
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Immeuble moderne avec un emplacement idéal et beaucoup de potentiel.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et accès facile.
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Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle.
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Bureau lumineux avec vue, idéal pour un environnement de travail agréable.
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Bureau lumineux avec vue sur la nature, espace idéal pour travailler.
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EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
1er étageBureaux649 m² 130 € HT / m² /an Commun Septembre 2026
1er étageBureaux1185 m²130 € HT / m² /an Commun Septembre 2026
RDCStock 267 m²130 € HT / m² /an Commun Septembre 2026
Total -2 101 m²130 € HT / m² /an Commun Septembre 2026
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