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48 Route De Lavaur 2 852–20 764 pi² d'espace disponible • 31130 Balma

48 Route De Lavaur, Balma 31130

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 2 852 pi²
  • 3/6/9
  • 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 392 $ CAD/HT-HC/an 4 616 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 13 635 $ CAD/an 1 136 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 9 204 $ CAD/an 766,96 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 12 561 pi²
  • 3/6/9
  • 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 935 $ CAD/HT-HC/an 20 328 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 60 046 $ CAD/an 5 004 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 40 530 $ CAD/an 3 378 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 5 350 pi²
  • 3/6/9
  • 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 887 $ CAD/HT-HC/an 8 657 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 25 572 $ CAD/an 2 131 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 17 261 $ CAD/an 1 438 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 2 852 pi² 3/6/9 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 392 $ CAD/HT-HC/an 4 616 $ CAD/HT-HC/mois Flex - 2026-10-31
1er étage 12 561 pi² 3/6/9 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 935 $ CAD/HT-HC/an 20 328 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31
1er étage 5 350 pi² 3/6/9 19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 887 $ CAD/HT-HC/an 8 657 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-31

RDC

Taille
2 852 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 392 $ CAD/HT-HC/an 4 616 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

1er étage

Taille
12 561 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 935 $ CAD/HT-HC/an 20 328 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

1er étage

Taille
5 350 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 887 $ CAD/HT-HC/an 8 657 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

RDC

Taille 2 852 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 13 635 $ CAD/an 1 136 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 9 204 $ CAD/an 766,96 $ CAD/mois

1er étage

Taille 12 561 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 60 046 $ CAD/an 5 004 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 40 530 $ CAD/an 3 378 $ CAD/mois

1er étage

Taille 5 350 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,78 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 25 572 $ CAD/an 2 131 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 17 261 $ CAD/an 1 438 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Situés à proximité immédiate du métro ligne A (station Balma-Gramont), Valteos vous propose différentes surfaces de bureaux disponibles à la location. Ces surfaces sont divisibles à partir de 265 m², offrant ainsi une grande flexibilité. Loyer annuel : 250.770 Euros /an (130 Euros /m²/an) Charges annuelles : 61.728 Euros /an (32 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux privatifs, - Salle de réunion, - Espace lounge / convivialité avec point d'eau. - Climatisation réversible. - Câblage RJ 45, fibre. - Douches - Stationnement extérieur libre.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
20 764 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Barème_honoraires.PDF
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+33 5 61 20 27 20

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  • ID d’inscription: 40081829

  • Date de mise sur le marché: 2026-09-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 48 Route De Lavaur, 31130 Balma

Le Flex Propriété à 48 Route De Lavaur, 31130 Balma est actuellement disponible à louer. Contacter Valteos pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec stationnement, idéal pour les entreprises.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.
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Bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé pour votre entreprise.
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Bâtiment moderne avec façade en métal et accès pratique.
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Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail créatif.
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Bureau lumineux avec vue sur le jardin.
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EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
1er étageBureaux497 m² 130 € HT / m² /an Commun 1er novembre 2026
1er étageBureaux1.167 m²130 € HT / m² /an Commun 1er novembre 2026
RDCBureaux / Stockage leger265 m²130 € HT / m² /an Commun 1er novembre 2026
Total -1.929 m²130 € HT / m² /an Commun 1er novembre 2026
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