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48 Rue Custine 1 076 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75018 Paris
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Faits saillants
- Quartier vivant et commerçant
- Visibilité exceptionnelle en angle
- Transports à proximité immédiate
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce local commercial bénéficie d’une situation exceptionnelle en angle, offrant une visibilité rare grâce à une vitrine de grande longueur sur rue. L’accès se fait directement depuis la rue, permettant une installation simple et fluide pour tout type d’activité compatible avec le bail proposé. L’espace principal se situe au niveau de plain-pied et profite d’une configuration ouverte, adaptée à l’accueil du public ou à l’aménagement d’un concept commercial personnalisé. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, entièrement exploitable et organisé autour d’un espace polyvalent, d’un sanitaire et d’une kitchenette. Cet agencement facilite l’utilisation du niveau bas en zone complémentaire de stockage, d’atelier, de réserve ou encore d’espace de préparation selon les besoins de l’activité. Le local est présenté en excellent état et dispose d’équipements modernes, incluant notamment une climatisation réversible, une connexion internet haut débit et un câblage adapté. Son implantation dans un environnement animé, à proximité immédiate des transports, renforce son attractivité et son potentiel commercial.
- Honoraires preneur: 20 990 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol aménagé et fonctionnel
-
Charges locatives: 4,14 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 4 452 $ CAD/an 371,04 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 679 $ CAD/an 139,94 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Façade d’angle très visible
- Local en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 076 pi² | 3/6/9 | 65,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 968 $ CAD/HT-HC/an 5 831 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 076 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 65,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 968 $ CAD/HT-HC/an 5 831 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 076 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
65,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’une situation exceptionnelle en angle, offrant une visibilité rare grâce à une vitrine de grande longueur sur rue. L’accès se fait directement depuis la rue, permettant une installation simple et fluide pour tout type d’activité compatible avec le bail proposé. L’espace principal se situe au niveau de plain-pied et profite d’une configuration ouverte, adaptée à l’accueil du public ou à l’aménagement d’un concept commercial personnalisé. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, entièrement exploitable et organisé autour d’un espace polyvalent, d’un sanitaire et d’une kitchenette. Cet agencement facilite l’utilisation du niveau bas en zone complémentaire de stockage, d’atelier, de réserve ou encore d’espace de préparation selon les besoins de l’activité. Le local est présenté en excellent état et dispose d’équipements modernes, incluant notamment une climatisation réversible, une connexion internet haut débit et un câblage adapté. Son implantation dans un environnement animé, à proximité immédiate des transports, renforce son attractivité et son potentiel commercial.
- Honoraires preneur: 20 990 $ CAD
-
Charges locatives: 4,14 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 4 452 $ CAD/an 371,04 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 679 $ CAD/an 139,94 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façade d’angle très visible
- Sous-sol aménagé et fonctionnel
- Local en excellent état
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 9 | Taille du bâtiment | 9 196 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 9 196 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Le bien se situe dans un immeuble en pied d’immeuble au cœur du quartier Custine, secteur vivant et très fréquenté du dix-huitième arrondissement. L’environnement immédiat bénéficie d’un fort passage piéton, d’une variété de commerces de proximité, d’enseignements et de services, formant un tissu urbain dynamique particulièrement favorable aux activités commerciales. La localisation offre une excellente desserte en transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus situées à quelques pas et aux stations de métro reliant rapidement les autres quartiers parisiens. Les rues environnantes sont composées de commerces diversifiés et de nombreuses options de restauration, renforçant l’attractivité et la fréquentation du secteur. L’immeuble bénéficie d’une façade en angle permettant une large visibilité depuis deux rues. Les accès sont adaptés aux besoins d’un commerce recevant du public et le bâtiment propose une infrastructure compatible avec une large palette d’usages. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier en constante animation et parfaitement desservi.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Raynouard & Chaillet
48 Rue Custine
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