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48 Rue De La Bienfaisance Unités de condo • Bureau • 1 011-1 119 pi² • À vendre 1 690 381 $-1 870 209 $ CAD par unité • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Localisation prisée
- Parfaitement desservi par les transports en commun
- Secteur dynamique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble ancien, bien entretenu, est sécurisé par un digicode et un interphone, offrant ainsi un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Il est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et performante. L'immeuble est à usage mixte de bureaux et d'habitations. Ce bien bénéficie d'une localisation prisée dans le 8e arrondissement, à proximité de grandes artères telles que le Boulevard Haussmann et la Rue de la Madeleine. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à quelques minutes à pied. L'emplacement offre une excellente visibilité et un environnement prestigieux, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'affaires central, proche des commerces, restaurants et services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 65 972 pi² | Planchers | 9 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 7 330 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille totale du bâtiment | 65 972 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 7 330 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,19 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 011 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 690 381 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 671,99 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 011 pi² |
| Prix | 1 690 381 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 671,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux développe près de 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée structuré autour d’un accueil, d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, et un premier étage baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs grands velux. L’aménagement fonctionnel, complété par une VMC, un câblage RJ45 et un éclairage intégré, propose un cadre de travail prêt à l’emploi, au design sobre et efficace. En très bon état, ces bureaux offrent une organisation fluide, idéale pour une activité tertiaire de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 2?280?000 € pour 198 m², le prix de cession se positionne autour de 11?515 €/m², en cohérence avec les valeurs de marché du quartier central des affaires du 8? arrondissement. Cette valorisation intègre une surface en duplex bien entretenue, immédiatement exploitable, et rare sur ce secteur très demandé. L’investissement présente un excellent rapport localisation/prestation.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 02
| Taille de l’unité | 1 119 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 870 209 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 671,32 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 119 pi² |
| Prix | 1 870 209 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 671,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux développe près de 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée structuré autour d’un accueil, d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, et un premier étage baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs grands velux. L’aménagement fonctionnel, complété par une VMC, un câblage RJ45 et un éclairage intégré, propose un cadre de travail prêt à l’emploi, au design sobre et efficace. En très bon état, ces bureaux offrent une organisation fluide, idéale pour une activité tertiaire de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 2?280?000 € pour 198 m², le prix de cession se positionne autour de 11?515 €/m², en cohérence avec les valeurs de marché du quartier central des affaires du 8? arrondissement. Cette valorisation intègre une surface en duplex bien entretenue, immédiatement exploitable, et rare sur ce secteur très demandé. L’investissement présente un excellent rapport localisation/prestation.
Intérieur
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Présenté par
48 Rue De La Bienfaisance
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