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48 SW Chehalis Ave 7 971 pi² 31% Loué Industriel Immeuble Chehalis, WA 98532 474 211 $ CAD (59,49 $ CAD/pi²) 10,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The lower level consists of approx. 3,000 of showroom, shop, warehouse, office and restrooms
- Roof on main part of building replaced 4 years ago, awning roof replaced 3 years ago.
- Exterior entrance at SW corner of the building, leads to stairway for the three 1 bedroom/1 bath apartments.
- Convenient access to Interstate 5 and regional transportation routes.
Résumé de l'annonce
This unique mixed-use property in Chehalis offers a rare investment opportunity with both residential and commercial components. The building spans approximately 5,497 square feet and sits on a 10,018-square-foot corner lot within a quasi-light industrial district. The lower level features roughly 3,000 square feet of flexible space, including a showroom, shop, warehouse, office, and restrooms—previously home to a long-standing HVAC business.
The upper level includes three one-bedroom, one-bath apartments with a shared laundry area, providing steady rental income potential. Recent updates include a roof replacement on the main structure four years ago and an awning roof replacement three years ago. With zoning that supports commercial, multi-family, and office uses, this property offers versatility for investors seeking income diversification. Its proximity to downtown Chehalis and immediate freeway access enhances connectivity and tenant appeal.
The upper level includes three one-bedroom, one-bath apartments with a shared laundry area, providing steady rental income potential. Recent updates include a roof replacement on the main structure four years ago and an awning roof replacement three years ago. With zoning that supports commercial, multi-family, and office uses, this property offers versatility for investors seeking income diversification. Its proximity to downtown Chehalis and immediate freeway access enhances connectivity and tenant appeal.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003966-000-000 | Évaluation des bâtiments | 128 918 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 136 566 $ CAD | Évaluation totale | 265 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003966-000-000
Évaluation du terrain
136 566 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 918 $ CAD
Évaluation totale
265 484 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
48 SW Chehalis Ave
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