480-100 Belfast Rd - Quail Run Ranch Lot • Ferme • 39 Acres • 1 376 952 $ CAD • Litchfield, CA 96117

Une propriété de rêve pour les amoureux des chevaux sur plus de 39 acres plats. Conçue avec soin et pensée dans les moindres détails, cette ferme est idéale pour élever et entraîner des chevaux. La maison personnalisée de 3 504 pi² est entourée d’un cadre semblable à un parc, avec une grande terrasse arrière couverte et un patio en béton pour des réceptions extérieures prolongées. Conçue et construite par le propriétaire, la maison offre un espace de vie ouvert avec de hauts plafonds. Elle comprend une salle à manger formelle, une suite principale, une suite pour invités, deux chambres supplémentaires, trois salles de bain complètes, un bureau/salon et une buanderie donnant sur un garage surdimensionné pour trois voitures. Les installations équestres sont aménagées avec précision et fonctionnalité : grange à foin, pâturages irrigués avec 4 abris pour animaux et salles d’alimentation, rond de longe, manège, parcours d’obstacles et piste. Une grange à 3 stalles avec enclos, sellerie, aire de lavage et aire d’entraînement complète l’ensemble. Autres caractéristiques : enclos pour bétail, jardin clôturé, poulailler, enclos pour chiens avec pelouse et arbres ombragés. Les terres agricoles couvrent environ 27 acres, irriguées par des lignes mobiles et alimentées par un puits agricole à haut rendement produisant du foin de fléole des prés de qualité. Cette propriété regorge de caractéristiques supplémentaires, nécessitant plusieurs visites pour tout apprécier. Vue imprenable sur les montagnes et la vallée environnantes. Une propriété accueillante, avec une maison magnifique et des installations pour animaux bien aménagées. **Points forts de la propriété :** Les propriétaires ont développé la propriété à partir de zéro. Maison construite en 2007 et récemment repeinte. 3 504 pi², 4 chambres et 3 salles de bain complètes. Bureau/salon, salle à manger formelle et buanderie. Garage attenant pour 3 voitures. Plafonds de 9 à 10 pieds partout, avec portes de 8 pieds. Planchers en bois franc de 3 pouces en languette et rainure dans la majeure partie de la maison. Éclairage et ventilateurs de plafond Minka. Gouttières tout autour de la maison. **Extérieur :** Trottoir en béton menant à l’entrée avant couverte. À l’arrière, trottoir en béton menant à une grande terrasse arrière couverte avec 2 ventilateurs de plafond. Propane raccordé à la terrasse pour le BBQ. Accès au coin déjeuner et à la chambre principale. Patio ouvert en béton en contrebas, spacieux, avec foyer en pierre et bacs de jardin. Pelouse arrière entourée de béton, reliée au patio. **Cuisine, salle à manger formelle et espace de vie :** - Armoires personnalisées en noyer - Comptoirs en porcelaine italienne - Électroménagers Samsung en acier inoxydable, incluant une cuisinière à gaz 5 brûleurs, un four encastré, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un compacteur de déchets - Garde-manger - Coin déjeuner avec porte coulissante en verre donnant sur la terrasse arrière - Salon avec foyer Napoleon encastré dans du marbre et un manteau en acajou - Salle à manger formelle ouverte sur le salon, avec arches et grande fenêtre offrant une vue magnifique **Bureau/salon :** - Situé près de l’entrée principale - Deux portes vitrées s’ouvrent sur une grande pièce avec étagères intégrées en acajou et armoires basses - Espace suffisant pour un bureau et un coin salon **Suite principale :** - Portes doubles s’ouvrant sur un hall privé avec armoire à linge sur mesure - Plafond à caissons et moulures couronnées pour une apparence haut de gamme - Foyer Lenix en marbre et manteau en acajou dans le coin salon - Portes françaises vitrées donnant sur la terrasse arrière couverte - Salle de bain avec deux vanités en noyer, dont une avec comptoir de maquillage - Comptoirs en marbre non finis - Baignoire à jets encastrée dans du marbre - Douche en marbre non fini du sol au plafond avec paroi en verre - Planchers en travertin - Garde-robe walk-in **Suite pour invités :** - Située près de l’entrée principale avec alcôve artistique - Portes françaises vitrées s’ouvrant sur un coin salon - Accès à une chambre et un garde-robe walk-in - Salle de bain attenante avec douche d’angle en carrelage - Lavabo Pestel - Plancher en travertin **2e et 3e chambres, salle de bain et buanderie :** - Les deux chambres sont situées au bout d’un couloir surdimensionné, l’une avec tapis, l’autre avec plancher en bois - Salle de bain avec double lavabo dans une vanité en noyer - Séparation entre la vanité et la baignoire/douche carrelée avec portes coulissantes en verre - Plancher en travertin - Buanderie avec armoires de rangement et évier - Plancher en travertin - Accès au garage pour trois voitures, isolé et avec chauffe-eau et réservoir sous pression **Installations pour animaux :** - Grange à foin en métal de 36 x 70 - 4 abris pour animaux avec salles d’alimentation et eau - Grange pour chevaux de 36 x 34 avec 3 stalles rembourrées et enclos, sellerie, aire de lavage et plancher en béton. Raccordement pour laveuse et sécheuse. Porte électrique et éclairage LED. Aire d’entraînement - Rond de longe et manège de 100 x 200 - Parcours d’obstacles et piste - 2 pâturages irrigués avec pods - Enclos pour bétail - Enclos pour chiens clôturé avec pelouses irriguées et arbres ombragés - Poulailler unique - Tous les panneaux de clôture restent **Terres agricoles :** - 27 acres irrigués - 3 lignes mobiles, environ 8 ans - Conduite principale souterraine de 10 ans - Puits agricole avec pompe de 60 HP produisant 1 200 GPM **Extras :** - 2 unités de climatisation - 2 unités de chauffage à air pulsé - Jardin clôturé avec eau - 8 bornes d’eau antigel autour de la propriété - Abri à bois - Système d’arrosage automatique pour les pelouses et aménagements paysagers - 2 réservoirs de carburant - Générateur Generac de 16 000 watts avec démarrage automatique - Entrée sécurisée avec portail, propriété entièrement clôturée