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480 11th St S
Arlington, VA 22202
Sage Modern Apartments · Commerce de détail Propriété À louer
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Faits saillants
- 8,228 SF of ground-floor retail space in a 306-unit luxury apartment building.
- LEED Silver certified building with modern design and infrastructure.
- Excellent visibility and access to I-395, US-1, and Reagan National Airport.
- Located in National Landing near Pentagon City Metro Station.
- Surrounded by dense residential population and major employment centers.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 228 pi² | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Nombre d’unités | 306 | Taille du bâtiment | 280 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 8 228 pi² |
| Nombre d’unités | 306 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Taille du bâtiment | 280 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Located in the heart of National Landing and Pentagon City, 480 11th Street South offers premier retail space within the Sage Modern Apartments, a newly constructed mixed-use development. The property features 8,228 square feet of ground-floor retail space designed to serve a dense and growing residential and office population. Positioned near I-395 and US-1, and steps from the Pentagon City Metro Station, this location provides exceptional accessibility and visibility. The surrounding area includes nearly 400,000 residential units within a five-mile radius, with approximately 40,000 more in the pipeline, ensuring a strong and expanding customer base. With modern infrastructure, sustainable design (LEED Silver certification), and proximity to major employers and amenities, this property is ideal for restaurants, fitness concepts, specialty retail, and service-oriented businesses seeking a high-traffic, urban environment.
