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Southview Commons Office Condo 480-496 White Spruce Blvd 2 248 pi² Bureau Immeuble Rochester, NY 14623 468 386 $ CAD (208,36 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
480-484 White Spruce Unit
*Price Reduced $78,000.00*
Suite at 480 is under Lease
Suite at 484 is 1,124 SF available for Occupancy.
Space is also For Lease at $13.50 Net of OPEX
Great Opportunity to own 2248 SF Office Condo. Very flexible options to occupy, needs to be sold as 1 unit, but currently demised into
2 separate units, both approx. 1,124 SF. One Suite is currently rented for 3 yrs., the other is available- Perfect for the Owner Occupant that wants the opportunity to expand down the road.
Full unfinished lower level. Updated mechanicals. There is no Formal HOA
-Total OPEX: $15,174 (Taxes, Ins., CAM)
*Price Reduced $78,000.00*
Suite at 480 is under Lease
Suite at 484 is 1,124 SF available for Occupancy.
Space is also For Lease at $13.50 Net of OPEX
Great Opportunity to own 2248 SF Office Condo. Very flexible options to occupy, needs to be sold as 1 unit, but currently demised into
2 separate units, both approx. 1,124 SF. One Suite is currently rented for 3 yrs., the other is available- Perfect for the Owner Occupant that wants the opportunity to expand down the road.
Full unfinished lower level. Updated mechanicals. There is no Formal HOA
-Total OPEX: $15,174 (Taxes, Ins., CAM)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
468 386 $ CAD
Prix par pi²
208,36 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 248 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
05
Stationnement
30 places (13,35 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 685 974 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 306 564 $ CAD | Impôts annuels | (2 248 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 379 410 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
306 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
379 410 $ CAD
Évaluation totale
685 974 $ CAD
Impôts annuels
(2 248 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Southview Commons Office Condo | 480-496 White Spruce Blvd
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