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KFC 480 Boston Post Rd 2 521 pi² Commerce de détail Immeuble Orange, CT 06477 2 056 249 $ CAD (815,65 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Global QSR Brand – KFC
- Affluent Trade Area and Strong Demographics
- Long-Term NNN Lease with Escalations
- Tenant Commitment
- Prime Retail Corridor with Excellent Visibility
- Passive, Management-Free Investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers Hartford is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 480 Boston Post Road in Orange, Connecticut, a recently remodeled KFC restaurant leased to a proven franchisee under a long-term, triple-net lease. Situated along Route 1, a heavily trafficked regional retail corridor, the property enjoys strong visibility, excellent access, and an affluent trade area with above-average household incomes. The 2021 remodel underscores the tenant’s commitment to the location, while the passive lease structure provides investors with reliable income and minimal management responsibilities in a sought-after suburban New Haven County market.
The property can be purchased individually or together with 325 Boston Avenue in Bridgeport, Connecticut.
480 Boston Post Road is offered for sale at a 6.25% cap rate or $1,486,384.
The property can be purchased individually or together with 325 Boston Avenue in Bridgeport, Connecticut.
480 Boston Post Road is offered for sale at a 6.25% cap rate or $1,486,384.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 521 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 056 249 $ CAD
Prix par pi²
815,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
128 516 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C-2 - un district commercial superposé qui permet une plus large gamme d'utilisations que les districts de zonage C-1
Stationnement
28 places (5,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur Boston Post Rd
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ORAN-000013-000007-000004 | Évaluation des bâtiments | 373 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 586 894 $ CAD | Évaluation totale | 960 731 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ORAN-000013-000007-000004
Évaluation du terrain
586 894 $ CAD
Évaluation des bâtiments
373 837 $ CAD
Évaluation totale
960 731 $ CAD
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Présenté par
KFC | 480 Boston Post Rd
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