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First Bank Building 480 Center St 2 525 pi² d'espace disponible • Bureau • Grayslake, IL 60030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 100 | 2 525 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 48 957 $ CAD/an 4 080 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 100
Located in the heart of Grayslake’s commercial district, 480 Center Street presents a turnkey office opportunity ideal for professional services, medical, or administrative users. Built in 2005, this well-maintained property offers a modern layout with direct elevator adjacency, providing immediate suite identity and ease of access for clients and staff. Suite 100 features a thoughtfully designed floor plan with multiple private offices, a conference room, open work areas, kitchenette, and storage closets. The space is offered as a plug & play solution, allowing tenants to move in with minimal setup. With a generous parking ratio of 6.3 spaces per 1,000 SF and 24/7 building access, the property supports both convenience and operational flexibility. Positioned near major thoroughfares and surrounded by a mix of retail, banking, and service-oriented businesses, the location offers strong visibility and accessibility. The presence of an on-site bank adds to the professional environment and daily foot traffic. This is a compelling option for tenants seeking a central Grayslake address with immediate availability and functional design.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Centrally located in Grayslake’s commercial core
- Private offices and conference room
- Adjacent to elevator for strong suite visibility
- On-site bank enhances professional setting
- Ample parking and 24/7 building access
- Ready for immediate occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- First Banks
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- 1
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- Huntington National Bank
- Banque
- 1 849
- National
- Mussay Financial Group
- Finance et assurances
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- Vermillion Consulting Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| First Banks | - | 1 | - |
| Huntington National Bank | Banque | 1 849 | National |
| Mussay Financial Group | Finance et assurances | 1 | - |
| Vermillion Consulting Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 525 pi² | Superficie commerciale brute | 15 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 15 018 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
First Bank Building | 480 Center St
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