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480 E Prater Way 2 500 pi² Bureau Immeuble Sparks, NV 89431 2 049 060 $ CAD (819,62 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 30,000 cars per day travel by
- Near bus line and commuter route
- Corner Lot with great parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
UPDATE: LEASE OPTION and/or POSSIBLE OWNER FINANCING. Introducing a prime investment opportunity in Sparks, NV: Medical Office Building at 480 E Prater Way, 89431. This fully converted medical office boasts a strategic corner location with high visibility, catering to over 30,000 daily vehicles (NDOT). Renovated in 2013, the property features upgraded amenities, including a refreshed TPU roof coating, dual HVAC units, and fresh exterior paint, enhancing its modern appeal. With a patient waiting room, exam rooms, executive office, lab room, and staff facilities, this turnkey space is ideal for medical professionals. Zoned C2 for general commercial and medical use, the property offers easy access via major roads and public transport, enhancing its convenience and appeal. High-speed fiber internet further boosts operational efficiency, making it a coveted asset in the market. Don't miss this opportunity to own a lucrative medical office building in a thriving location. Contact us today for more details or to schedule a private showing.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 049 060 $ CAD
Prix par pi²
819,62 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 459 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
C2 - C2 Commercial Général
Stationnement
33 places (10 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-141-44 | Évaluation des bâtiments | 161 036 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 187 055 $ CAD | Évaluation totale | 348 091 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-141-44
Évaluation du terrain
187 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 036 $ CAD
Évaluation totale
348 091 $ CAD
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480 E Prater Way
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