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Brainerd Market Center 480 Greenway View Dr 44 800 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Chattanooga, TN 37411 6 776 500 $ CAD (151,26 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Shadow-anchored by a high-performing Walmart Supercenter with strong daily traffic volumes
- Clear value-add upside through leasing four remaining suites with NOI growth potential exceeding $100K
- Strong visibility from Interstate 75 and Greenway View Drive with prominent pylon signage
- Stable tenant mix featuring national and regional retailers with an average tenure of 12.5 years
- Located within a revitalized retail corridor near Eastgate Town Center and multiple residential communities [Brainerd-M...compressed | PDF]
- Adjacent to Sofia’s Place, a newly built 56-unit modern townhome community driving additional consumer traffic
Résumé de l'annonce
Brainerd Market Center presents a compelling investment opportunity within the Chattanooga TN MSA, offering a value-add retail asset in a high-traffic, growth-oriented corridor. Positioned directly adjacent to a high-performing Walmart Supercenter, the center benefits from strong built-in traffic momentum and long-standing national tenancy. The property encompasses two single-story retail buildings with attractive brick and steel construction, strong visibility from Interstate 75, and multiple access points from Greenway View Drive.
At 80 percent occupancy, the asset delivers stable in-place income supported by a tenant mix that includes Dollar Tree, Cato, It’s Fashion, City Gear, Acceptance Insurance, and GameStop, several of whom have operated at the center since its original 2004 construction. With four vacant suites ranging from 1,600 to 2,800 square feet, investors have a clear path to value creation, with leasing upside projected to drive over $100K in additional NOI once stabilized.
The surrounding area reinforces the center’s long-term viability, with notable nearby drivers such as the recently improved Eastgate Town Center, Parkridge East Hospital, and the newly delivered Sofia’s Place townhome development featuring 56 modern residential units. Chattanooga’s ongoing economic growth and nationally recognized quality-of-life rankings further strengthen the asset’s long-term positioning. With solid retail fundamentals, a proven tenant base, and strategic adjacency to Walmart, Brainerd Market Center offers immediate cash flow paired with meaningful upside potential for investors seeking a stabilized yet growth-oriented retail investment.
At 80 percent occupancy, the asset delivers stable in-place income supported by a tenant mix that includes Dollar Tree, Cato, It’s Fashion, City Gear, Acceptance Insurance, and GameStop, several of whom have operated at the center since its original 2004 construction. With four vacant suites ranging from 1,600 to 2,800 square feet, investors have a clear path to value creation, with leasing upside projected to drive over $100K in additional NOI once stabilized.
The surrounding area reinforces the center’s long-term viability, with notable nearby drivers such as the recently improved Eastgate Town Center, Parkridge East Hospital, and the newly delivered Sofia’s Place townhome development featuring 56 modern residential units. Chattanooga’s ongoing economic growth and nationally recognized quality-of-life rankings further strengthen the asset’s long-term positioning. With solid retail fundamentals, a proven tenant base, and strategic adjacency to Walmart, Brainerd Market Center offers immediate cash flow paired with meaningful upside potential for investors seeking a stabilized yet growth-oriented retail investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
44 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 776 500 $ CAD
Prix par pi²
151,26 $ CAD
Taux de capitalisation
7,26%
Revenu net d’exploitation
491 792 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
5,35 AC
Zonage
C-C - Commercial Service District
Stationnement
275 places (6,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
583’ sur Skurlock Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 101 | 2 800 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 106 | 2 800 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 108 | 1 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 119 | 1 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
101
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| 2 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
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| Disponible |
| Maintenant |
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| 2 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
108
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
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| Disponible |
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| Taille | 2 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 2 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
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Carte
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| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
119
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 157M-A-009.04 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 007 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
157M-A-009.04
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 007 199 $ CAD
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Brainerd Market Center | 480 Greenway View Dr
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