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Kaia's and Bridges - Net Leased 480 Hartz Ave 5 022 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Danville, CA 94526 7 506 340 $ CAD (1 494,69 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire two trophy restaurant assets in downtown Danville, CA
- Under market rents with ability to “mark to market” upon initial term expiration
- Danville is prestigious and affluent community with average household incomes exceeding $200,000 with a 3-mile radius
- Great location adjacent to 200 stall Town of Danville parking lot (free)
- Scheduled rent increases
- 70 yards from the new “600 Hartz” mixed use project with ground floor retail and 37 luxury residential units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire 44 Church Street (“Bridges”)and 480 Hartz Avenue (“Kaia’s”) in downtown Danville, California. The iconic restaurant buildings are 100% leased on a net basis with the Bridges expiring November 30, 2030 and Kaia’s expiring June 30, 2030.
Located in the very heart of affluent downtown Danville, the properties are immediately adjacent to the Village Theatre and the 200-stall Village Theatre municipal parking lot which provides ample parking for restaurant patrons.
The existing rent for both Bridges and Kaia’s is currently well below-market giving an investor the ability to increase income significantly if the tenants vacate or exercise their “Fair Market Value” options to extend. With rustic appeal and A+ locations, these buildings represent a unique occasion to invest in generational assets.
Located in the very heart of affluent downtown Danville, the properties are immediately adjacent to the Village Theatre and the 200-stall Village Theatre municipal parking lot which provides ample parking for restaurant patrons.
The existing rent for both Bridges and Kaia’s is currently well below-market giving an investor the ability to increase income significantly if the tenants vacate or exercise their “Fair Market Value” options to extend. With rustic appeal and A+ locations, these buildings represent a unique occasion to invest in generational assets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 022 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
7 506 340 $ CAD
Prix par pi²
1 494,69 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
356 551 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
R-B/S-2
Stationnement
20 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
55’ sur Church St
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 208-022-047-4 | Évaluation des bâtiments | 1 277 285 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 123 284 $ CAD | Évaluation totale | 2 400 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
208-022-047-4
Évaluation du terrain
1 123 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 277 285 $ CAD
Évaluation totale
2 400 570 $ CAD
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Kaia's and Bridges - Net Leased | 480 Hartz Ave
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