480 Kamera Road 165 Unité Parc mobile 6 754 275 $ CAD (40 935 $ CAD/Unité) 8,73% Taux de capitalisation Douglas, GA 31535

Parc de maisons mobiles et de véhicules de campagne de 91 acres avec 165 lots reliés à l'électricité, aux eaux usées, à l'eau, à Internet, aux routes et au service de blanchisserie publique. Nombreux débouchés à valeur ajoutée. Il y a suffisamment d'espace pour environ 50 lots supplémentaires. Les loyers actuels des lots sont bien inférieurs à la moyenne du marché. La facture mensuelle d'eau des locataires de maisons mobiles n'est actuellement que de 40$ et peut facilement être augmentée. Plusieurs prêts immobiliers actuellement remboursés sont en place et plusieurs contrats de location à propriété sont en place. Ceux-ci seront transférés au nouveau propriétaire avec environ 300 000$ en principal seul. 4 puits sur place en excellent état. Ces puits font l'objet d'une surveillance et d'un entretien réguliers, et les droits existants sur les puits et l'eau seront transférés au nouveau propriétaire. La fosse septique sur place est bien entretenue et à jour. Le système de vidéo-circuit et de Wi-Fi existant dans tout le parc appartient et sera transféré à de nouveaux propriétaires. Le nouvel acheteur doit prendre en charge trois prêts pour une petite maison et deux maisons mobiles plus récentes, chacun d'un montant de prêt approximatif de 35 000$ à 40 000$. L'installation est entretenue grâce à un système de paiement électronique entièrement automatisé en place. Les clients peuvent facilement effectuer des paiements par carte de crédit pour leurs frais en ligne, ce qui permet une gestion simplifiée et contrôlée des revenus. Le vendeur est prêt à offrir une formation sur place au besoin et l'entreprise de logiciels offre un protocole de formation complet pour les nouveaux propriétaires. Cette propriété est également située dans une zone d'opportunité, ce qui permet aux investisseurs de profiter de précieux avantages fiscaux !