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480 Lalor St 27 362 pi² Industriel Immeuble Trenton, NJ 08611 4 269 661 $ CAD (156,04 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Building has flexible zoning including retail, flex, warehouse, light assembly, etc.
Property is corner to corner and contains 1.4 acres with parking for over 50 cars in fully fenced lot.

The property is fully sprinklered with heat and air conditioning.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le bâtiment « FLEX » est idéal pour les bureaux, les industries légères, les entrepôts et l'entreposage, avec le potentiel de vente au détail offrant une grande visibilité à plus de 20 000 véhicules qui passent quotidiennement. Situé à Trenton, à la frontière de Hamilton, au cœur d'un quartier résidentiel, commercial et commercial florissant, cet emplacement privilégié offre un accès direct à plusieurs grands réseaux routiers : la route 129 reliant les routes 195 et 295 avec accès à la sortie 7A de l'autoroute NJ, et la route 1 des États-Unis avec un accès facile à la Pennsylvanie. Le transport en commun est facilement accessible aux employés et aux clients. Situé dans une zone d'entreprise urbaine (des taxes de vente réduites peuvent être facturées !)

FS+480 LalorStreet,TrentonNJ_AUG2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 269 661 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	156,04 $ CAD	Année de construction	1950
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	1,40 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	27 362 pi²
Zonage	B1S - Usage mixte idéal pour le bureau, l'industrie légère, l'entrepôt et l'entreposage avec un potentiel pour le commerce de détail.

Prix	4 269 661 $ CAD
Prix par pi²	156,04 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,40 AC
Aire du bâtiment louable	27 362 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B1S - Usage mixte idéal pour le bureau, l'industrie légère, l'entrepôt et l'entreposage avec un potentiel pour le commerce de détail.

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
27 362 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

La propriété comprend un bâtiment de 27 362 pieds carrés avec une largeur de 100 pieds sur un terrain de 1,4 acre couvrant quatre coins, de bloc en bloc. Elle dispose de plafonds dégagés de 12 pieds, d'un quai de chargement, d'un système d'égout municipal, d'un système de gicleurs humides et d'une alimentation électrique de 900 ampères. On y trouve une salle de stockage de produits chimiques de 10’x12’, un stationnement clôturé pour 30 voitures, et un volume de circulation de 20 000 véhicules par jour. Le zonage est B1S, et le site est situé à la fois dans une Zone d'Entreprise Urbaine et une Zone d'Opportunité, avec un accès direct à la Route 29 et à la sortie 7A du NJ Turnpike.