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480 Old Canton Rd 25 012 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Ball Ground, GA 30107 6 232 095 $ CAD (249,16 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 90 % Occupé
- Cuisine commerciale disponible
- Steps from Downtown Ball Ground, GA with unique restaurants and retail
- Centre à usage mixte de l'école primaire Historic Ball Ground rénovée
- À quelques pas du Downtown Ball Ground, en Géorgie, avec des restaurants et des commerces uniques
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Procède d'investissement dans un centre à usage mixte avec des bureaux professionnels et des espaces de vente au détail. Situé dans l'école primaire historique Ball Ground rénovée, rebaptisée « The Elm », ce qui donne une impression unique de propriété et une réutilisation adaptative de l'édifice historique. Ce site est situé à quelques pas du couloir du centre-ville de Ball Ground avec des options de restauration pour les usagers du bureau. Ce centre est loué à plus de 90 %, et il ne reste plus qu'une cuisine commerciale - composée de 990 pi2 - à remplir.
L'Elm est situé à une courte distance en voiture de l'Interstate-575, à un peu plus d'un mile et demi de distance, qui relie l'Interstate-75 et l'autoroute 515, pour un trajet facile de Canton, en Géorgie ou de Jasper, en Géorgie. Ball Ground connaît une augmentation de sa croissance puisqu'il est situé dans l'un des comtés à croissance la plus rapide de l'État de Géorgie, avec une augmentation annuelle moyenne de la population de plus de 6 % chaque année depuis 2020 et un revenu médian sain des ménages supérieur à 100 000$.
L'Elm est situé à une courte distance en voiture de l'Interstate-575, à un peu plus d'un mile et demi de distance, qui relie l'Interstate-75 et l'autoroute 515, pour un trajet facile de Canton, en Géorgie ou de Jasper, en Géorgie. Ball Ground connaît une augmentation de sa croissance puisqu'il est situé dans l'un des comtés à croissance la plus rapide de l'État de Géorgie, avec une augmentation annuelle moyenne de la population de plus de 6 % chaque année depuis 2020 et un revenu médian sain des ménages supérieur à 100 000$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 012 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
6 232 095 $ CAD
Prix par pi²
249,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7,82%
Revenu net d’exploitation
487 272 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 506 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
CC-T - Centre-ville - Transition : « destiné à fournir des zones propices à la coexistence d'utilisations résidentielles des terres
et utilisations commerciales à petite échelle »
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Approximately 2,778 SF available for lease with approximately 990 SF suitable for commercial kitchen use complete with private bathroom. This portion of the building also has private entrances from the exterior of the building directly into the larger portion of the space, which also boasts clear heights of ten feet. The ONLY remaining space left in The Elm co-working center.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 990 pi² | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 990 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 990 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 2,778 SF available for lease with approximately 990 SF suitable for commercial kitchen use complete with private bathroom. This portion of the building also has private entrances from the exterior of the building directly into the larger portion of the space, which also boasts clear heights of ten feet. The ONLY remaining space left in The Elm co-working center.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04N04C-00000-013-000 | Évaluation des bâtiments | 294 065 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 449 $ CAD | Évaluation totale | 385 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04N04C-00000-013-000
Évaluation du terrain
91 449 $ CAD
Évaluation des bâtiments
294 065 $ CAD
Évaluation totale
385 514 $ CAD
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