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480 Roundtree Dr SW
Dawson, GA 39842
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 25-year absolute NNN lease to Taco Bell, the world’s largest Mexican-inspired restaurant chain.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment
- Taco Bell serves over two billion customers each year.
- Annual 1% rent increases deliver steady growth through the initial term and six (6) five-year options
- Lease to Tacala Georgia Corp, one of Taco Bell’s largest operators
- In 2024, Taco Bell experienced strong growth, including a milestone $1 billion in profit and significant increases in both U.S. & international sales.
Résumé de l'annonce
This Taco Bell is ideally located along Roundtree Drive, offering strong visibility and accessibility with traffic counts of approximately 12,500 vehicles per day. The property benefits from its position near the convergence of U.S. Route 82, State Route 520, and State Route 32, providing consistent commuter traffic through the area. Surrounded by a mix of established national and local retailers such as Piggly Wiggly, Ace Hardware, Dollar General, and McDonald’s, the site is embedded within Dawson’s primary retail corridor. The asset is backed by a strong tenant, with Taco Bell achieving over $1 billion in profit in 2024 and continued growth across domestic and international markets. The absolute NNN lease structure offers a passive investment with no landlord responsibilities, while projected income growth within the surrounding trade area supports long-term stability and continued demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 494 600 $ CAD
Prix par pi²
1 323,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
179 920 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
001
Stationnement
29 places (11,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D04-065D | Évaluation des bâtiments | 125 197 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 448 $ CAD | Évaluation totale | 159 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D04-065D
Évaluation du terrain
34 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
125 197 $ CAD
Évaluation totale
159 645 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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