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480 Route De Berre 1 970–5 436 pi² d'espace disponible • 13510 Éguilles
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 3 466 pi² | 11’6” | 3/6/9 | 30,26 $ CAD//pi²/an 2,52 $ CAD//pi²/mois 104 867 $ CAD//an 8 739 $ CAD//mois | ||
| 1er étage | 1 970 pi² | - | Négociable | 32,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 328 $ CAD/HT-HC/an 5 361 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15 719 $ CAD
-
Charges locatives: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 288 $ CAD/an 523,98 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 26 199 $ CAD
- Plafonds finis: 11’6”
1er étage
- Honoraires preneur: 9 649 $ CAD
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 3 902 $ CAD/an 325,14 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 16 082 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 436 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 188 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 188 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
RED GROUPE vous propose à la location un grand local commercial situé dans la zone des Jalassières à Eguilles avec une belle visibilité depuis la route de Berre. Superficie de 322 m2 avec grandes baies vitrées. LOT A02 sur le plan Hauteur sous plafond de 3,50 m. Menuiseries aluminium, vitrage anti-effraction, Porte d'issue de secours sur l'arrière Dalle brute, finition pour sol collé Fluides en attente ; arrivée électrique dans tableau, arrivée d'eau, évacuation EU 26 places de parking pour l'ensemble des commerces devant le local pour la clientèle. Totem de publicité à l'extérieur. Honoraires agence à la charge du preneur : 15 % du loyer HT HC CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI.. Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Red Groupe
480 Route De Berre
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