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Résumé de l'annonce

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bureau neuf de 375 m² environ, divisible à partir de 187 m², situé à Éguilles, idéal pour une implantation professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ce bien, aux prestations de qualité, comprend des sanitaires privés, une connexion fibre optique pour un internet performant, et se trouve dans une zone sécurisée avec un portail. Des places de stationnement extérieur privé sont également incluses, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements. De plus, de nombreux services et commerces se trouvent à proximité, créant un environnement professionnel attractif et pratique. Cette opportunité d'acquisition offre une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces en fonction des besoins de votre entreprise. Éguilles se distingue par son dynamisme tout en étant proche des infrastructures économiques clés de la région aixoise. Que vous cherchiez un espace pour votre entreprise ou un investissement à fort potentiel, ce bureau répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus, contactez-nous ! - Aéroport : 23 min - Bureaux open space - Bus : 3 min - Faux plafond - Gare TGV : 15 min - Type de sol : souple imitation parquet

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B12
  • 1 173 pi²
  • Bureau
  • 1 969 747 $ CAD (1 679,24 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 2 012 pi²
  • Bureau
  • 1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 2 012 pi²
  • Bureau
  • 1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B12 1 173 pi² Bureau 1 969 747 $ CAD (1 679,24 $ CAD/pi²) -
- 2 012 pi² Bureau 1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²) -
- 2 012 pi² Bureau 1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²) -

Unité B12

Taille de l’unité
1 173 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 969 747 $ CAD (1 679,24 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 012 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 012 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B12

Taille de l’unité 1 173 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 969 747 $ CAD (1 679,24 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 012 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 012 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 049 455 $ CAD (521,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 4 036 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 12 594 pi²
Année de construction 2023
Taille du lot 1,07 AC
Ratio de stationnement 1,99/1 000 pi²

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39247995

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 480 Route De Berre, 13510 Éguilles

EtageTypeSurfacePrix venteParkingsDisponibilité
R+1BUREAUX3751 220 00012immediate
R+1BUREAUX187650 0006immediate
R+1BUREAUX187650 0006immediate
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