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480 Route De Berre - Le Cézanne Unité de condo • Bureau • 4 036 pi² • À vendre 2 088 530 $ CAD • 13510 Éguilles
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Faits saillants de l'investissement
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- 2 blocs sanitaires
Résumé de l'annonce
Situé dans un cadre dynamique et en pleine expansion, ce site offre un emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et la D10. L’environnement est propice au développement d’activités professionnelles grâce à un tissu économique diversifié comprenant des entreprises innovantes, des commerces et des services. L’implantation bénéficie d’une bonne desserte en transports, favorisant la mobilité des collaborateurs et partenaires. La proximité avec des zones d’activités et des pôles d’innovation renforce l’attractivité du lieu pour les entreprises souhaitant évoluer dans un écosystème dynamique. Le cadre environnant, à la fois fonctionnel et agréable, allie commodités modernes et environnement préservé, offrant ainsi un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie au travail.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 25 188 pi² | Superficie de plancher typique | 12 594 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,07 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 25 188 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 594 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 1,07 AC |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 Unité disponible
Unité C10
| Taille de l’unité | 4 036 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 088 530 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 517,48 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 036 pi² |
| Prix | 2 088 530 $ CAD |
| Prix par pi² | 517,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
Description
Norman Taylor Conseil en Immobilier d’entreprise, vous propose à la location ou à l’acquisition des bureaux en R+1 de 375 M2 divisibles à partir de 180 M2.
Situés à Eguilles.
Bureaux livrés en open space suivant plan joint.
Bâtiment raccordé à la fibre.
Escalier bois d’accès au 1er étage, Serrure 3 points.
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française.
2 blocs sanitaires suivant plan joint Faux-plafond dalles blanches 60×60,
Hauteur sous faux-plafond 2m60 Sol souple imitation chêne
Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique Chauffage / clim réversible pour open space.
Notes sur la vente
Les bureaux peuvent également être proposés à la vente. L’ensemble offre une surface totale de 375 m², divisible à partir de 180 m², livrée en open space selon le plan fourni. Le bâtiment bénéficie d’équipements récents et fonctionnels, d’un raccordement fibre et d’un aménagement qualitatif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.
Présenté par
480 Route De Berre - Le Cézanne
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