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480 Rue Thimonnier 5 608–11 528 pi² d'espace disponible • Bureau • 69730 Genay
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situés à 20 min de Lyon et à 2km de la sortie n°2 de l’A46
- Au sein d’un immeuble récent et bien entretenu (climatisation et toiture notamment remis à neuf en 2023)
- Des aménagements intérieurs sur-mesure, en sus, peuvent être réalisés par nos équipes travaux
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L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Climatisation
- Faux plafond
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 528 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Cloisons amovibles
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Climatisation
- Faux plafond
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 528 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Cloisons amovibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 608 pi² | 3/6/9 | 18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 883 $ CAD/HT-HC/an 8 740 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 5 920 pi² | 3/6/9 | 18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 721 $ CAD/HT-HC/an 9 227 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 608 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 883 $ CAD/HT-HC/an 8 740 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 721 $ CAD/HT-HC/an 9 227 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 608 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 528 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Cloisons amovibles
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1er étage
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 528 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en bénéficiant d’un environnement stratégique. Implantée en bordure immédiate de la zone industrielle de Genay, elle combine accessibilité, fonctionnalité et proximité avec un tissu économique dense et diversifié. L'emplacement se distingue par son excellente desserte routière, avec un accès rapide à l’autoroute A46, facilitant les déplacements vers Lyon, le nord de la région et les grands axes nationaux. La zone est également bien connectée aux transports en commun, ce qui en fait un site attractif pour les collaborateurs en quête de flexibilité. Le secteur bénéficie d’une infrastructure professionnelle bien établie : services logistiques, fournisseurs, prestataires techniques et entreprises industrielles y sont nombreux, favorisant les synergies inter-entreprises. La proximité avec des pôles économiques majeurs tels que le parc d’activités de la Dombes ou la ZAC Techlid renforce l’attrait de ce site pour les sociétés en quête de croissance ou de repositionnement stratégique. Enfin, le cadre semi-urbain et calme permet de concilier activité économique et qualité de vie au travail, un argument de poids pour attirer et fidéliser les talents.
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