480 Tapscott Rd 26 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M1B 1W3

Votre prochaine opportunité d'affaires clé en main vous attend : Sous-location d'une installation de volleyball établie dans le dynamique Toronto (SCARBOROUGH) ! Découvrez le potentiel de cette entreprise de volleyball bien établie et hautement respectée, idéalement située au cœur de Toronto (SCARBOROUGH). Cette opportunité clé en main offre environ 19 000 pieds carrés d'espace récréatif adaptable, avec une hauteur libre impressionnante de 22 pieds, idéale pour une multitude d'activités récréatives ou sportives. Actuellement configurée avec quatre terrains de volleyball professionnels, cette entreprise florissante bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une croissance constante d'année en année. Le forfait complet de sous-location comprend : 4 terrains de volleyball, 3 bureaux privés, une salle de réunion dédiée, un studio de danse, 3 salles de bain pratiques et une zone d'accueil accueillante avec son propre accès. Des salles de bain communes supplémentaires sont également disponibles pour le confort des clients. Le bail actuel se prolonge jusqu'au 31 août 2028, avec une option précieuse de prolongation de 5 ans. Les futurs locataires négocieront de nouvelles conditions directement avec le propriétaire. L'approbation du propriétaire est requise pour toutes les sous-locations. Les améliorations locatives et l'achat d'actifs peuvent être discutés séparément. Points forts : - **Spacieux et polyvalent** : ~19 000 pieds carrés avec une hauteur libre de 22 pieds. - **Clientèle établie** : Entreprise de volleyball bien implantée. - **Potentiel de croissance** : Montre une croissance constante d'année en année. - **Configuration complète** : Comprend des terrains, des bureaux, une salle de réunion, un studio de danse et plusieurs salles de bain. - **Bail flexible** : Terme actuel jusqu'au 31 août 2028, avec une option de prolongation de 5 ans. - **Dépôt** : Premier, dernier + deux mois de garantie. - **Services publics** : Le locataire paie 2/3 de l'électricité et du gaz. - **Augmentation du loyer** : Augmentation annuelle de 4 %.