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480 Union Ave 1 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paterson, NJ 07522
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FAITS SAILLANTS
- Fully renovated in 2018 with upgraded systems and finishes
- Located next to a high-traffic car wash for built-in visibility
- Equipped for auto and bus repair, including large vehicle capacity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 316 pi² | Négociable | 88,30 $ CAD/pi²/an 7,36 $ CAD/pi²/mois 116 205 $ CAD/an 9 684 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
With its proximity to major thoroughfares and a strong local demographic, this asset offers both operational efficiency and long-term upside. Whether continuing its current use or repositioning for another retail or service function, 480 Union Ave is a compelling investment in the heart of Passaic County.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 316 pi² | Superficie commerciale brute | 1 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 316 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans l'un des corridors les plus fréquentés de Paterson, le 480 Union Ave offre une opportunité rare d'acquérir une installation de réparation automobile entièrement rénovée, bénéficiant d'une visibilité et d'une fonctionnalité exceptionnelles. Ce complexe commercial indépendant a subi une rénovation complète en 2018, incluant des mises à niveau des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage, ainsi qu'une allée nouvellement asphaltée et un système de sécurité par caméras d'une valeur de 12 000 $. L'intérieur et l'extérieur ont été modernisés pour soutenir les opérations de réparation d'automobiles et d'autobus, avec des équipements en place pour entretenir des véhicules allant des voitures de tourisme aux autobus scolaires de 30 passagers. Idéalement situé à côté d'une station de lavage de voitures très fréquentée, la propriété bénéficie d'une exposition constante aux véhicules et d'une clientèle intégrée. Le site comprend un stationnement pouvant accueillir deux voitures de largeur et est desservi par l'eau publique, les égouts et le gaz naturel. Zoné COMM B2, le bien immobilier permet une variété d'usages commerciaux et est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant une opération clé en main dans un marché urbain dense. Valeur locative : 7 000 $/mois + taxes + assurance. Ne visitez pas la propriété sans l'approbation de l'agent inscripteur. Appelez ou textez au 201-918-3200 pour organiser une visite.
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