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4800 40th Ave SW 5 504 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seattle, WA 98116
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FAITS SAILLANTS
- Excellent West Seattle Junction location on a high visibility, corner-lot parcel
- 5,504-SF building for sale or lease, previously operated as a successful day care and retail marijuana store
- Current development opportunity with MUP ready for pickup featuring 86 studio, one, and two-bed units
- 95 walk score per walkscore.com - Adjacent to Whole Foods anchored shopping center and near an abundance of shopping, grocery, coffee shops, etc.
- Parking for 20 cars and potential to short plat and develop part of the lot as townhomes
- Blocks from the RapidRide stop, providing constant service directly to Downtown and South Lake Union
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 504 pi² | Négociable | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 345 741 $ CAD/an 28 812 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 504 pi² | Superficie commerciale brute | 5 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 504 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans le quartier prisé de West Seattle Junction à Seattle, le 4800 40th Ave SW bénéficie d’un score de marche "Paradis des piétons" de 95. La propriété est adjacente à un centre commercial dont l’ancre principale est une épicerie Whole Foods, et se trouve à proximité d’une grande variété de commerces, d’épiceries, ainsi que d’options de restauration et de boissons. De plus, la propriété est située à quelques pâtés de maisons d’un arrêt de la ligne RapidRide C, qui offre un service régulier et fiable directement vers les quartiers du centre-ville de Seattle et de South Lake Union. Elle est également à distance de marche de la future station de train léger Alaska Junction, dont l’ouverture est prévue pour 2032. Le 4800 40th Ave SW est un terrain d’angle très visible. Le bâtiment de 5 504 pieds carrés a auparavant été exploité avec succès comme garderie et comme magasin de vente au détail de marijuana. Le terrain offre un stationnement pour environ 20 véhicules ainsi qu’un espace extérieur généreux pouvant servir de zone de jeux pour enfants ou de terrasse pour repas en plein air. En outre, le terrain de 19 556 pieds carrés, avec un zonage NC3-55 (M), offre au nouveau propriétaire plusieurs options de réaménagement. Il est possible de diviser le terrain en parcelles et de développer une partie en maisons en rangée tout en conservant le bâtiment existant. Alternativement, si le nouveau propriétaire préfère réaménager l’ensemble du terrain, un permis d’utilisation principale (MUP) est prêt, proposant 86 unités de studio, d’une chambre et de deux chambres.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4800 40th Ave SW
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