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The Landings 4800-4996 S Tamiami Trl 1 000–13 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34231
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FAITS SAILLANTS
- Centre entièrement rénové ancré par Publix à grand volume et présentant un mélange de grandes marques nationales et de favoris locaux
- Façade directe sur le 41 É.-U., le corridor de vente au détail le plus achalandé de Sarasota, et à quelques minutes du centre-ville de Sarasota et de Siesta Key
- RECENT AJOUTE : EOS Fitness, Vampire Penguin, Tripletail Seafood & Spiritueux, 3 Autochtones, Origin, Pacific Counter
- DÉTAILLEURS DE LA ZONE : Publix, Trader Joe's, Best Buy, Starbucks, EOS Fitness, Apollonia Grill, Tire-Bouchon, DogPerfect
- VÉHICULES PAR JOUR : 50 000
- POPULATION : 282 545 (dans un rayon de 10 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 000 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4834-4944 S Tamiami Trl - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Anchored by a newly rebuilt Publix
- 3 miles from Siesta Key Beach
4834-4944 S Tamiami Trl - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace restaurant de 2e génération
- Anchored by a newly rebuilt Publix
- 3 miles from Siesta Key Beach
4994 S Tamiami Trl - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- New development underway
4944-4990 Tamiami Trl - 1er étage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Fully built out massage/med spa
- Anchored by a newly rebuilt Publix
- 3 miles from Siesta Key Beach
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 400 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 247 595 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 20,88 AC |
| Stationnement | 13 places | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 13 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 13 places |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 247 595 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,88 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Landings est situé sur le 41 américain très achalandé (Tamiami Trail), à quelques minutes du centre-ville de Sarasota, des plages populaires et des attractions touristiques les plus populaires. Rénové en profondeur, le centre commercial se trouve à moins de trois milles de Siesta Key Beach, constamment classée parmi les meilleures plages du monde, et est directement adjacent au quartier The Landings de maisons de domaine, de condominiums de luxe, de villas et de maisons en rangée. Le centre est ancré par Publix et propose des marques nationales de premier plan et des favoris locaux, comme Starbucks, Olive Garden, Sally Beauty, JOANN Fabric and Craft Stores, DogPerfect, Daruma Japanese Steakhouse et Apollonia Grill. Plusieurs nouveaux locataires ont été ajoutés au cours des 12 derniers mois, dont EOS Fitness, Origin, 3 Natives, Pacific Counter, Vampire Penguin, Tripletail Seafood & Spirits, Crumbl Cookies et Florence and the Spice Boys - preuve du marché florissant de la région. À proximité se trouvent Trader Joe's, Best Buy, Barnes & Noble et le centre commercial Siesta Key.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Landings | 4800-4996 S Tamiami Trl
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