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Southpoint Place 4800-5132 Southpoint Pky 1 300–29 343 pi² d'espace disponible • Fredericksburg, VA 22407
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FAITS SAILLANTS
- *EXCELLENT TARIF DE LOCATION ABORDABLE : 16.00/sf qui comprend les frais NNN, le CAM et les taxes !
- Situé à moins de 1/2 mile de l'I-95 (juste à côté de la sortie 126)
- Emplacement pratique au COIN de l'I-95 et de la route 1.
- Plusieurs bureaux et suites de vente au détail disponibles !
- La région connaît une croissance considérable du logement
- Zoné C3 - (bureau, médical, commerce de détail, église)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 1 592 pi² | 9’6” | 5-10 ans | 33,33 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 53 069 $ CAD/an 4 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4800 | 4 610 pi² | 9’ - 12’ | 5-10 ans | 22,92 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 105 650 $ CAD/an 8 804 $ CAD/mois | Négociable | |
| 1er étage, ste 4836 | 3 597 pi² | - | Négociable | 22,92 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 82 435 $ CAD/an 6 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4930 | 1 300 pi² | - | 5-10 ans | 25,64 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 33 332 $ CAD/an 2 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 5024 | 18 244 pi² | 10’ - 20’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4900-4960 Southpoint Dr - 1er étage
$3000/month and rent price includes NNN fees, CAM, taxes and trash Electric Signage required. Zoning: C3 (Offices, Retail, Medical)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Font entièrement vitré pour vitrine RETAIL
4800-4840 Southpoint Pky - 1er étage - ste 4800
PRICE IMPROVEMENT! $5995/MONTH FOR END UNIT-- Electric Sign on end and front of building. Next to Spotsylvania's NEW 10,000 SQFT EVENT CENTER!!! And across the street from Viginia's busiest Cracker Barrell! 10 Beautiful Offices and conference room, receptionist area, waiting area, breakroom, 2 bathrooms, front and back doors, TONS OF PARKING (over 500 spaces)! $5900 a month Zoning: C3 (Offices, Retail, Medical) TONS of parking (448 spaces in front and 112 spaces in back) Major Retail Nearby: Cracker Barrel, Lowe's, Walmart, American Family Fitness, Carmax, Chic-fil-A, McDonald’s, Chipotle, DMV, Starbucks, gas stations, etc. Less than ½ mile from Exit 126 on I-95 Area with tremendous housing boom! Opportunity to rent more signage on HUGE SOUTHPOINT I monument sign on CORNER OF ROUTE 1 for additional $/month
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Presque neuf CVC, revêtement de sol LVP, tapis, magnifique !
4842-5132 Southpoint Pky - 1er étage - ste 4836
Former Gym Space, 2 bathrooms, back office area, exposed ceiling, new HVAC, OPTION TO EXPAND TO DANCE STUDIO next door for a total of over 10,000 SQFT.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Espace en excellent état
- Des tonnes de stationnement, espaces ouverts, récemment réaménagés,
4842-5132 Southpoint Pky - 1er étage - ste 4930
$2000/month Build to suit! Select Physical Therapy is downsizing, and we are creating a new space. 1 bathroom, 1300 SQFT, office layout TBD. Wide open space? 2 - 4 offices and a large reception area, break room with a kitchenette? Up to you! Call today and we are ready to begin the buildout asap!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
4842-5132 Southpoint Pky - 2e étage - ste 5024
Rent includes NNN fees, CAM, taxes. Former Theatre with 2 elevators to access the 2nd floor-- 1 is a large freight elevator off a loading dock on the back of the building. Pelerin to replace. 3 sets of stairs, 2 sets of double front doors, 2 sets of double back doors, 2 multi-stall bathrooms. Kitchenette. As General Contractors, Pelerin can transform it however you like. All systems working great. Ductwork just cleaned. New hot water heater. Terms negotiable.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 400 à 500 personnes
- 7 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 50 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- scène et coin salon pour 300 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SOUTHPOINT PLACE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Better Menswear-fredericksburg
- Vêtements pour hommes
- 1
- Régional
- Creative Movement Dance Studio
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- -
- -
- La Tingeria Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Select Physical Therapy
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- Shoe Clinic Shoe Sales
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- Southpoint Quality Dental
- MD/DDS
- 2
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Better Menswear-fredericksburg | Vêtements pour hommes | 1 | Régional |
| Creative Movement Dance Studio | - | - | - |
| La Tingeria Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Select Physical Therapy | - | - | - |
| Shoe Clinic Shoe Sales | - | - | - |
| Southpoint Quality Dental | MD/DDS | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
De beaux bureaux ET des espaces ouverts pour le commerce de détail ! Signalisation électrique prête sur la façade en brique de l'immeuble. JUSTE en face de Cracker Barrell le plus fréquenté de Viginia. 16 $/SQFT comprend les frais NNN, le CAM et les taxes DES TONNES DE STATIONNEMENT ! ! ! (448 places à l'avant et 112 places à l'arrière) Principaux commerces à proximité : Cracker Barrel, Lowe's, Walmart, American Family Fitness, Carmax, ChiC-fil-A, McDonald's, Chipotle, DMV, Starbucks, plusieurs stations-service, Target, hôpital VA, hôpital Spotsylvania, etc. À moins de 1/2 mille de la sortie 126 de la I-95 Région avec un énorme boom immobilier ! Possibilité de louer de la signalisation dans le panneau du monument HUGE SOUTHPOINT I sur la ROUTE 1 pour un coût supplémentaire par mois Zonage : C3 (bureaux, commerce de détail, médical, église)
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southpoint Place | 4800-5132 Southpoint Pky
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