Green Valley Property 4800 Green Valley Rd 8 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Union Bridge, MD 21791

Ancienne maison de Wilks Precision Instrument Company, Inc., pendant 25 ans en tant qu'atelier d'usinage et d'injection de moisissures. Le bâtiment est partagé avec un autre soudeur et manufacturier de métaux Xtreme Fabrication. L'édifice est prêt à être emménagé. Propriété Récemment mise à jour avec extérieur peint, nouveau toit au-dessus du bureau/salles de bains/entrepôt, nouveau mini AC divisé dans les bureaux, nouvelles portes de garage de 10 x 14 pi, nouveau téléphone et Internet haute vitesse Comcast, nouvel aménagement paysager, TOUTES LES NOUVELLES LUMIÈRES DEL ! ! ! ! ! ! ! REMARQUE - Stationnement devant être pavé par le propriétaire dans un avenir rapproché en fonction des besoins du nouveau locataire. L'extérieur de l'immeuble et le stationnement sont bien éclairés par des lumières d'inondation à DEL. Serait la propriété d'une idée pour tout petit industriel, installation de fabrication, entrepôt, atelier spécialisé, automobile, etc. Dispose d'un espace libre allant jusqu'à 60 x 100 (a actuellement une aire de travail de 25 x 40 pi construite qui pourrait être retirée), salle d'exposition, espace de bureau, toilettes multiples hommes/femmes, conciergerie, salle de pause des employés, petit quai de chargement, porte de garage de 14 pi x 10 h (plus peut être ajouté par locataire au besoin), grande puissance 1200 AMPS de 208 phases 3. (La compagnie d'électricité a confirmé que jusqu'à 2000 RSAP de 480 triphasés peuvent être ajoutés) Planchers de béton de 8 po d'épaisseur pour l'équipement de big boy. Lumière naturelle des grandes veuves, toutes les fenêtres s'ouvrent pour une excellente ventilation. Deux ventilateurs de plafond alimentés par CFM élevés dans l'entrepôt pour la ventilation. Plafonds de 10 pi 6 po de hauteur sous les fermes, avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 15 pi entre les fermes. Les fermes sont de 16 pi environ au centre. Le stationnement peut contenir de 20 à 25 voitures. Chauffage au propane dans la salle d'exposition, l'entrepôt et l'aire de travail. Chauffage électrique dans les toilettes. Le bureau dispose d'une chaleur mini-divisée double et c.a. À côté du dollar général. 1 minute en voiture de deux restaurants et d'une brasserie. Le propriétaire est très ouvert à ce que les locataires reconfigurent l'espace pour répondre à leurs besoins. Au moins 5 ans, triple net, CAM est partagé avec l'autre locataire. S'il vous plaît appeler pour le prix du loyer ou plus d'information 410-766-9756. Zoné « IR » à l'intérieur de la ville limitée du pont Union. Le canton est très facile à travailler avec et attend avec impatience une autre nouvelle entreprise en ville. Permis d'occupation de 10,00$ de la ville. 25,00$ permis d'enseigne de la ville. Principales utilisations permises. a) Terminaux ou entrepôts de marchandises pour camions ou automobiles. b) Les utilisations de nature industrielle légère, y compris, mais sans s'y limiter, les utilisations suivantes, à condition que ces utilisations soient assujetties aux exigences relatives à la distance spécifiées à la section 4.12. - Fabrication et assemblage d'appareils électriques, d'appareils électroniques et de communication, d'instruments professionnels, scientifiques et de contrôle et de produits photographiques ou optiques. - Fabrication de ciment, de chaux, de gypse ou de plâtre de Paris. - La fabrication, la préparation, la transformation, l'emballage ou le traitement de cosmétiques, de produits pharmaceutiques et de produits alimentaires, à l'exception du poisson et des produits à base de viande, de la choucroute, du vinaigre, de la levure et de l'équarrissage ou du raffinage des graisses et des huiles. - Fabrication d'instruments de musique, de nouveautés et de produits en caoutchouc moulant, y compris la fabrication, le recapage et le roulement de pneus. - Fabrication de poterie ou d'autres produits céramiques similaires utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et des fours alimentés uniquement à l'électricité ou au gaz. - Laboratoires chimiques, physiques ou biologiques. - Fabrication de vêtements et de chaussures. - Usines de nettoyage de tapis et de tapis. - Stockage souterrain des produits pétroliers. - Ateliers de forgeron, de soudage, d'usinage ou d'ateliers similaires. - Héliports. c) Agriculture pour utilisation provisoire. d) Toute utilisation permise et réglementée comme une utilisation principale permise et une utilisation conditionnelle dans les districts « B-L » et « B-G » ; e) Toute autre utilisation qui, selon l'Office, a le même caractère général que les utilisations permises ci-dessus et qui, à la fois : ne serait pas préjudiciable à la santé, à la sécurité ou au bien-être général de la collectivité, mais n'inclurait pas toute utilisation ce qui est interdit dans le district « I-R ». Utilisations conditionnelles (nécessitant l'autorisation de l'Office). a) Les utilisations suivantes lorsque l'emplacement de cette utilisation doit avoir été autorisé par l'Office, pourvu que cette utilisation soit assujettie à deux (2) fois les exigences relatives à la distance spécifiées à l'article 4.12 : - Mélangeurs de béton bitumineux. - Fabrication de produits en béton et en céramique, y compris les usines de béton prêt à l'emploi. - Équipement et cours d'entreposage des entrepreneurs. - Réservoirs de stockage de produits pétroliers au-dessus du sol, dont l'un d'eux a une capacité supérieure à 1 000 gallons, à condition que toutes les lois fédérales et étatiques, ainsi que les National Fire Underwriters Codes, soient respectées. - Scieries commerciales. - Fabrication et assemblage d'aéronefs, d'automobiles ou autres les véhicules. - Fabrication et embouteillage de boissons alcoolisées. - Ateliers d'usinage, fabrication d'acier de construction. - Coalyards - Travaux de cuivre. - Fabrication ou transformation de viande ou de produits alimentaires. - Fabrication de rayonne ou de produits similaires. - Fabrication de caoutchouc ou de produits en caoutchouc. - Fabrication d'amidon, de glucose, de dextrine ou d'épices. - Fabrication de fils ou de produits en fil métallique. - Fabrication d'engrais, de potasse, d'insecticides. - Brasseries et autres activités de fabrication et d'embouteillage d'alcool Boissons, Microbrasseries, brasseries pub-brasseries, établissements vinicoles, microvineries (établissements vinicoles limités), distilleries, microdistilleries et café les opérations de grillage.