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Gulf Breeze Center 4800 Hwy 365 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Arthur, TX 77642
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic Corridor
- Adjacent to HEB Grocery Store with Cross-Access Passage
- Suited for Retail or Business Opportunity
- Excellent Visibility
- Great Neighborhood Service Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 2 400 pi² | 10’ | 3-5 ans | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 48 142 $ CAD/an 4 012 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4700 Highway 365 - 1er étage
Space available & tailored to fit your business. Available space is built out for office and other open retail concept
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’
- Adjacent to HEB Superstore
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À GULF BREEZE CENTER
- LOCATAIRE
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- 2
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Flagship Mail Room | Autres services | 2 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Republic Finance | Société de financement | 294 | National |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 811 | International |
| Tejas Liquor | Alcool | 2 | Local |
| The Nutrition Store | Centre de nutrition | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le GulfBreeze Shopping Center est situé à l'angle de Twin City Hwy (S. Hwy 347) et Hwy 365. Twin City Hwy est un corridor principal qui relie Nederland à Port Arthur, tandis que Hwy 365 dessert à la fois Nederland/Port Arthur et, au nord, Port Neches. Ce secteur est très fréquenté par les résidents de plusieurs villes ainsi que par les employés locaux du secteur pétrochimique.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulf Breeze Center | 4800 Hwy 365
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